Je vais vous fournir un outil de calcul de rentabilité immobilier

Bonjour à tous,

L'outil proposé, construit par moi-meme, vous permettra de disposer rapidement des indicateurs financiers clés pour l'étude d'un achat immobilier.

Les indicateurs calculés dans l'outil sont :
- Le rendement brut et net avant impôts
- Le coût total du crédit
- L'échéancier du remboursement du crédit
- l'estimation annuel du cash flow généré
- l'estimation de gain/perte en cas de revente du bien immobilier après 5, 10 et 15 ans.

L'outil et toutes ses fonctionnalités vous est fourni pour le prix de 5€ aujourd'hui.

En option 1, vous aurez, au sein du même fichier en en lecture directe, une analyse comparative sur le régime d'imposition le plus profitable en fonction de votre projet (Location nue ou meublée, régime réel où micro foncier).

En option 2, vous aurez l'option 1 + le calcul de la plus value en cas de revente en s'appuyant sur l'évolution moyenne des biens immobiliers fournie par l'INSEE sur les 25 dernières années et une analyse de votre rentabilité en cas de scénario choquée (augmentation de la vacances locatives, baisse de la valeur du bien à la revente, augmentation des coûts).

N'hésitez pas à vous le procurer !

David