Vous envisagez de vous lancer dans la location saisonnière Airbnb ? Ou vous êtes déjà loueur sur la plateforme ?

BRAVO ! Vous avez fait le plus difficile … le premier pas de votre aventure entrepreneuriale !

Seulement… dans un projet entrepreneurial comme celui-ci, le plus important est de devenir RENTABLE et ainsi de pouvoir vous dégager un revenu sinon ce rêve peut se transformer en un cauchemar avec un stress de rentabilité permanent.

L’axe majeur de la rentabilité de ce projet et le niveau de chiffre d’affaires lié à vos locations que vous allez réussir à en tirer. Ce chiffre d’affaires dépend d’une variable essentielle qui est le PRIX de la nuitée.

Pour définir ce prix à la nuitée, vous avez deux options :

-> Comme 90% des gens, vous pouvez réaliser une étude des annonces déjà sur Airbnb dans votre localisation pour par la suite indiquer un prix élevé et à l’approche de la date baisser drastiquement le prix ce qui n’est PAS du tout optimal. En effet 90% des loueurs définissent leurs prix “au feeling…” en pensant qu’ils pourront s’ajuster à tout moment.

-> Comme 10% des personnes restantes, vous pouvez élaborer une stratégie tarifaire en faisant appel à un professionnel qui va étudier le marché en profondeur. Ce travail nécessite une expertise pointue afin que vos tarifs Airbnb soient correctement positionnés pour être le plus rentable possible.

Ces 10% restants sont les personnes qui arrivent à rentabiliser rapidement leurs biens …et qui peuvent justifier auprès de leur banquier l’achat d’un deuxième bien et ainsi de suite pour vivre intégralement de cette activité.

Vous l’aurez compris, l'objectif ici est de MAXIMISER VOTRE CHIFFRE D’AFFAIRES en élaborant une stratégie ultra-rentable.

C’est à ce moment que j’interviens, je vais vous aider à élaborer votre stratégie TARIFAIRE de manière PROFESSIONNELLE et ainsi vous aider à faire partie de ces 10% qui surperforment sur AIRBNB.

Pour cela, je propose les différentes options ci-dessous. Mes tarifs sont en promotion de lancement de -50% alors profitez-en car cette promotion ne va pas durer !

Pour être 100% transparent avec vous, j’ai ouvert officiellement mon compte l’an dernier mais je l’ai mis en inactif pendant plus d’un an en raison de l’arrivée de mon dernier garçon.

Vous savez tout, passons maintenant aux détails des options proposées.

# Pour 5 euros seulement vous aurez pour votre ville :

- Le mois où le taux d’occupation est le plus faible
- Le mois où le taux d’occupation est le plus élevé
- Une courbe de variation du taux d’occupation au mois le mois
- La moyenne annuelle du taux d’occupation

Ces 4 indicateurs déterminants vous permettront d’avoir une vision précise de quand vous pouvez augmenter significativement les prix car la demande est élevée (ce qui correspond à un taux d’occupation élevé) et quand au contraire il faudra baisser vos prix pour ne pas perdre de clients.

EN PLUS, je vous donnerai, la répartition des durées de séjour sur votre ville avec par exemple pour la ville de Boulogne-Billancourt (17% des séjours sont d’une seule nuit, 24% de deux nuits, 18% de trois nuits, 16% de 4-6 nuits, 24% de plus d’une semaine).

Dans cet exemple, vous pouvez ainsi accorder une remise tarifaire pour les séjours de plus d’une semaine afin de capter les 24% de personnes qui viennent plus d’une semaine.

ENFIN, je vous enverrai dans cette offre à 5 euros seulement, une recommandation de stratégie tarifaire sur la base de ces éléments.

Le délai de livraison est de 2 jours maximum.

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## PACK STARTER : Pour 60 euros au lieu de 120 euros vous aurez pour votre ville et EN FONCTION du type de votre logement (studio, T1, T2, T3 etc.):

- Le taux d’occupation annuel moyen
- Le taux d’occupation au mois le mois (Janvier, Février etc…)
- Le nombre total d’annonce de vos concurrents
- Le prix à la nuitée au jour le jour sur les 365 derniers jours (afin de savoir à combien ont été vendu chaque nuitées de l’an passé du 1er Janvier au 31 Décembre)
- Le revenu mensuel moyen au mois le mois (afin de savoir combien vous pouvez gagner mois par mois)

Ce pack est idéal pour définir de manière optimale votre calendrier de prix pour les prochains mois et d’avoir une estimation de combien vous pouvez gagner par mois en fonction de la saisonnalité .

EN PLUS, comme pour la formule précédente je vous donnerai également, la répartition des durées de séjour sur votre ville avec par exemple pour la ville de Boulogne-Billancourt (17% des séjours sont d’une seule nuit, 24% de deux nuits, 18% de trois nuits, 16% de 4-6 nuits, 24% de plus d’une semaine).

Le délai de livraison est de 2 jours supplémentaires soit 4 jours au total.

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### PACK BUSINESS : Pour 80 euros au lieu de 160 euros vous aurez pour votre ville et EN FONCTION du type de votre logement (studio, T1, T2, T3):

Ce pack comprend tous les indicateurs du PACK STARTER

- Le taux d’occupation annuel moyen
- Le taux d’occupation au mois le mois (Janvier, Février etc…)
- Le nombre total d’annonce de vos concurrents
- Le prix à la nuitée au jour le jour sur les 365 derniers jours (afin de savoir à combien ont été vendu chaque nuitées de l’an passé du 1er Janvier au 31 Décembre)
- Le revenu mensuel moyen au mois le mois (afin de savoir combien vous pouvez gagner mois par mois)

+

- La répartition des équipements (par exemple : 32% dispose d’un parking etc.)
- La répartition des conditions d’annulations (par exemple : 46% flexible, 34% moyenne, 20% stricte)
- Le nombre de jours moyen entre la réservation et le séjour (par exemple : les clients ont réservé 26 jours avant le séjour)
- Le calendrier complet de l’année dernière avec un code couleur pour repérer les weekend de fortes demandes

Ce pack comprenant les informations CAPITALES des équipements et conditions avec le calendrier d’affluence vous permettra d’affiner votre offre AIRBNB et ainsi d’augmenter votre taux d’occupation.

Le délai de livraison est de 3 jours supplémentaires soit 5 jours au total.

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#### PACK PRO : Pour 120 euros au lieu de 240 euros vous aurez pour votre ville et EN FONCTION du type de votre logement (studio, T1, T2, T3):

Ce pack comprend tous les indicateurs du PACK INTERMEDIATE

- Le taux d’occupation annuel moyen
- Le taux d’occupation au mois le mois (Janvier, Février etc…)
- Le nombre total d’annonce de vos concurrents
- Le prix à la nuitée au jour le jour sur les 365 derniers jours (afin de savoir à combien ont été vendu chaque nuitées de l’an passé)
- Le revenu mensuel moyen au mois le mois (afin de savoir combien vous pouvez gagner mois par mois)

+

- La répartition des équipements (par exemple : 32% dispose d’un parking etc.)
- La répartition des conditions d’annulations (par exemple : 46% flexible, 34% moyenne, 20% stricte)
- Le nombre de jours moyen entre la réservation et le séjour (par exemple : les clients ont réservé 26 jours avant le séjour)
- Le calendrier complet de l’année dernière avec un code couleur pour repérer notamment les weekend de fortes demandes

Pour les 6 PROCHAINS MOIS, vous aurez une vision au jour le jour :
- du taux d’occupation
- du prix des réservation effectuées

Ces informations sur les 6 prochains mois sont déterminantes pour élaborer une stratégie de prix ULTRA-PERFORMANTE et ainsi atteindre un taux d’occupation proche de 100% avec un chiffre d’affaires entièrement optimisé.

EN PLUS, vous aurez en cadeau les dates qui ont été le plus réservées au cours des :
- 7 derniers jours
- 30 derniers jours
- 60 derniers jours

Si par exemple vous voyez qu’au cours des 7 derniers jours les dates de la Pentecôte ont été très réservées vous pouvez augmenter vos prix car vous saurez que de nombreuses personnes souhaitent actuellement réserver.

Le délai de livraison est de 5 jours supplémentaires soit 7 jours au total.

-> D'OÙ VIENNENT CES DONNÉES ?

L’ensemble de ces données viennent de cabinets internationaux d’analyses qui se basent sur les informations réelles d’Airbnb. Je vous donnerai à chaque fois les sources afin que vous puissiez valider les informations.

-> POURQUOI ME CHOISIR ?

Après des études en finance à la fois en France et aux Etats-Unis, j’ai travaillé en banques d’affaires. J’ai étudié plusieurs projets et j’ai aidé de nombreux investisseurs Airbnb à réaliser et rentabiliser leurs projets.

Après toutes ces années, j’ai développé une expertise pointue dans l’élaboration de stratégies tarifaires d’investissement.

-> ET SI JE NE SUIS PAS SATISFAIT ?

Une fois mon travail réalisé, je vous enverrai l’ensemble des éléments mentionnés ci-dessus. La satisfaction de mes clients est une de mes priorités ainsi nous verrons ensemble si cela correspond à vos attentes.