Modélisation BIM 3D d'une Chaufferie / Local Technique CVC (Revit)Modélisation 3D haute précision (BIM) :

*Conception intégrée d'un local technique/chaufferie complexe à partir de la maquette architecturale. *

**Synthèse des réseaux & fluide : **

*Implantation et tracé détaillé des tuyauteries hydrauliques (eau chaude/froide en bleu et rouge), tuyauteries gaz (en jaune), équipements de traitement d'eau (adoucisseurs, filtres) et ballon d'expansion. *

**Intégration d'équipements lourds : **

Positionnement des chaudières/pompes à chaleur, échangeurs thermiques, circulateurs et vannes de régulation.

**Anticipation des encombrements : **

Détection des interférences et optimisation des passages de réseaux pour faciliter l'exécution et la maintenance sur chantier.

Relevé sur site & Schématisation 2D sur AutoFluid :

*Numérisation et cartographie complète des réseaux de distribution de chauffage (Aller/Retour) sur fond de plan d'architecture. *

Spécifications techniques & Diamètres :

Identification et repérage précis des diamètres de canalisations (DN15, DN25, DN32, DN40, Ø6576) et des modes de pose (en plinthe, faux-plafond, sous coffrage, en partie haute). *

**Détails de raccordement & Schémas de principe : **

Intégration de zooms schématiques pour l'alimentation des radiateurs, piquages et distribution vers les étages supérieurs (RDC, R+1, R+2).

**Repérage de l'existant & État des lieux : **

Traçabilité claire des réseaux actifs, des anciens réseaux condamnés/hors service (HS) et de la sous-station/chaudière gaz.

**Cartographie & Synoptique des réseaux : **

Réalisation du plan de masse et d'implantation des circuits hydrauliques de chauffage pour un ensemble résidentiel multi-bâtiments (Résidence de la Forêt - Montmorency).

**Sectorisation par circuits / zones : **

*Découpage clair du réseau par sous-ensembles (circuits A, B, C) avec identification visuelle par code couleur des différentes branches de distribution. *

**Calculs de débits & Tableaux de réglage : **

*Intégration de la légende technique détaillant les débits généraux et les consignes de réglage individuelles pour chaque colonne/organe d'équilibrage pour les colonnes. *

**Support pour l'exécution & l'exploitation : **

Document de référence destiné aux exploitants chauffage (CPCU, Dalkia, Engie...) et entreprises de travaux pour la mise au point et le réglage des vannes d'équilibrage sur site.

Synoptique complet :

*Modélisation d'une chaufferie de forte puissance pour une Cuisine Centrale, incluant le local primaire (sous-station) et la distribution secondaire. *

Réseaux complexes :

Intégration des circuits Chauffage (CTA & Régulé), de la production d'ECS semi-instantanée (avec 2 ballons tampons), du bouclage ECS et du traitement d'eau adoucie.

**Indexation des équipements : **

*Repérage précis des circulateurs (Grundfos Magna, Wilo), vannes 3 voies (Siemens), échangeur à plaques (Sakkarah), ballons tampons (Atlantic) et adoucisseur. *

**Standardisation & Clarté : **

*Utilisation de symboles techniques normalisés et création d'une nomenclature chiffrée exhaustive pour une lecture facilitée sur chantier. *

Rédaction complète du CCTP (Lots CVC / PB) :

Élaboration intégrale des pièces écrites du Dossier de Consultation des Entreprises pour la transformation d'un bâtiment tertiaire/postal en établissement recevant du public (ERP) à contraintes de sécurité renforcées.

**Cadrage technique & CVC / Génie Climatique : **

Spécification des équipements de chauffage, ventilation (VMC / CTA) et climatisation adaptés aux différents espaces (bureaux administratifs, zones d'accueil du public, locaux techniques et zones sécurisées).

**Conception des réseaux Plomberie & Sanitaires : **

Définition des besoins en Eau Froide / Eau Chaude Sanitaire, évacuations (EU/EV/EP), traitement d'eau et dimensionnement des installations sanitaires aux normes PMR et ERP.

**Chiffrage prévisionnel & Cadre de décomposition : **

Établissement du métré précis à partir des plans et rédaction du cadre d'offre financière pour permettre un dépouillement clair et rigoureux des offres entreprises.