Le chatbot de votre agence immobilière : il qualifie, il trie, il pose les visites

Vos annonces reçoivent des demandes à toute heure, et la moitié ne mène nulle part : des curieux, des budgets qui ne passeront jamais, des gens qui cherchent autre chose. Vous les traitez quand même, un par un, parce qu'il y a dans le lot les deux acheteurs sérieux du mois.

Je construis le chatbot qui fait ce tri à votre place. Il connaît votre portefeuille, répond sur un bien précis, pose les questions qui qualifient (budget, financement, délai, secteur, type de bien), propose les créneaux de visite de l'agent concerné, et vous envoie chaque contact déjà classé. Vous ouvrez votre boîte le matin sur des acheteurs qualifiés, pas sur une pile de « c'est encore disponible ? ».

Je construis des chatbots et des agents conversationnels depuis 2022. Ceux que j'ai livrés tournent chez un opérateur télécom (100 000 réponses automatisées, 20 000 tickets résolus, 70 % de satisfaction), chez un distributeur industriel et dans une agence de voyage.

Le prix, en entier : $137.83, construction, installation et 3 mois de plateforme compris. Aucun abonnement imposé. Après ces 3 mois, vous prolongez seulement si ça vous sert, par période prépayée, ici sur ComeUp.

Ce que je livre pour $137.83

• Il connaît vos biens. Je charge votre portefeuille : type, secteur, surface, pièces, prix, DPE, charges, disponibilité, photos. Il répond sur un bien précis et montre la fiche avec sa photo et son prix dans la conversation.
• Il qualifie l'acheteur ou le locataire avec vos critères : budget réel, apport ou financement, délai de projet, secteurs acceptés, bien à vendre en parallèle, garanties pour une location.
• Il propose les visites sur l'agenda du négociateur concerné, avec confirmation. Google Agenda, Calendly ou équivalent.
• Chaque contact part dans votre logiciel avec sa fiche de qualification et le résumé de l'échange. Hektor, Netty, Apimo, un CRM généraliste, un tableau partagé ou un webhook : si ça accepte un envoi, je le branche. Pas d'outil ? Je vous crée le tableau, c'est compris.
• Il traite aussi les vendeurs : le propriétaire qui demande une estimation est reconnu, questionné autrement, et remonte en priorité chez vous. C'est souvent le message du jour qui vaut le plus cher.
• L'installation sur votre site : une ligne de code, ou je m'en charge avec un accès. WordPress, Wix, site d'éditeur immobilier, site fait main.
• Le widget à votre charte : couleurs, police, logo, ton.
• Des tests par personas avant la mise en ligne : le primo-accédant, l'investisseur, le curieux du quartier, le vendeur qui se renseigne. Avec le rapport de ce qui a été corrigé.
• 14 jours d'ajustements après la mise en ligne.
• 3 mois de plateforme compris : l'IA, l'hébergement, la boîte de réception, la console, le tableau de bord, environ 500 conversations par mois.

Ce qu'il fait en plus, plateforme comprise

• Votre équipe reprend la main quand elle veut, depuis une boîte de réception partagée, avec des horaires et une reprise automatique par l'agent si personne ne répond.
• Il se souvient de chaque contact : ce qu'il cherche, son budget, les biens déjà vus.
• Trois langues : français, anglais, espagnol, détectées au premier message. Utile sur un secteur touristique ou frontalier.

Ce qu'il ne fait pas, et je préfère le dire avant

• Il n'estime pas un bien. Il recueille la demande d'estimation et vous la transmet ; il ne donne aucun chiffre, parce qu'une estimation fausse se retourne contre vous.
• Il ne signe rien et ne remplace aucune obligation d'information : mandat, diagnostics, honoraires, tout cela reste chez vous.
• Il ne se branche pas tout seul sur un flux d'annonces qui change chaque jour. La mise à jour automatique du portefeuille est une option.
• Il ne répond pas sur les portails (SeLoger, Leboncoin) : ces messageries ne s'ouvrent pas à un agent. Il répond sur votre site, et en option sur WhatsApp, Instagram et Messenger.

Questions fréquentes

Mes biens changent tous les jours. Le socle contient un chargement, et vous pouvez mettre à jour vous-même depuis la console. Pour une mise à jour automatique quotidienne, c'est l'option.

C'est légal de trier les candidats ? Le chatbot recueille ce que vous avez le droit de demander et pas un mot de plus. Les critères sont écrits noir sur blanc avec vous avant la mise en ligne, et vous pouvez les relire à tout moment.

Et si j'arrête après 3 mois ? Le chatbot s'arrête, vos données vous sont remises. Aucun prélèvement automatique, rien à résilier.

Pour démarrer

Envoyez-moi l'adresse de votre site, un export de votre portefeuille sous la forme que vous avez, les critères qui font qu'un contact vous intéresse vraiment, et où vous voulez recevoir les contacts qualifiés. Je monte l'agent, vous le testez, on ajuste.