Je vais vous expliquer comment bien louer sur Airbnb, même en basse saison

5,0 (11)

18 ventes

Proposé par SebastienEjarque Professionnel 885 ventes au total Disponible sur ComeUp Direct

Dans les minutes à venir, je vais vous détailler une stratégie facile pour obtenir des réservations toute l'année, même en basse saison. Vraiment, vous saurez comment bien louer sur Airbnb. 

Mais, avant d'aller plus loin, je préfère m'assurer que ce service répond à vos attentes.

👉 Vous obtenez facilement des réservations en haute saison, mais votre calendrier est désespérément vide en basse saison.

👉 Vous peinez à accueillir régulièrement de nouveaux voyageurs et à louer votre logement, ce qui vous empêche d'avoir un chiffre d'affaires stable, faute de réservations.

👉 Vous en avez marre, car vous proposez un logement de qualité, mais vous n'avez pas la visibilité suffisante pour louer toute l'année.

👉 Vous ressentez le besoin d'avoir un petit coup de pouce d'un hôte Airbnb expérimenté.

Vous vous êtes reconnu dans l'une de ces affirmations ? Les situations suivantes vous sont-elles familières ? Oui. Alors, je vais vous faire une confidence : vous êtes sur le bon service.

En effet, j'ai une super nouvelle pour vous.

VOUS AVEZ TOUT CE QU'IL FAUT POUR RÉUSSIR VOTRE BASSE SAISON.

Beaucoup d'hôtes Airbnb attendent, parfois avec angoisse, les réservations venir à eux... Ils multiplient les outils, parfois complexes (et en langue étrangère !), pour donner un coup de fouet à leur business.

Pourtant, le site Airbnb regorge de possibilités très simples et très efficaces pour booster votre chiffre d'affaires 💶.

De plus, ces outils - souvent coûteux - diminuent leurs bénéfices. Ils ne sont pas forcément intuitifs, et vous perdez un temps précieux. Ils peuvent être utiles, mais en aucun cas indispensables. Alors que, sur Airbnb, tout est 100 % GRATUIT. Tout est SIMPLISSIME.

Comment faire ?

Je vais tout vous expliquer, dans très peu de temps, mais avant je vais vous raconter une histoire, mon histoire...

Comment bien louer sur Airbnb : j'ai payé jusqu'à 70 euros par mois pour obtenir des miettes

Je débute sur Airbnb, avec mon logement. J'essaie de mieux comprendre la plateforme de location entre particuliers. Je lis beaucoup de livres, sur le sujet, pour améliorer mes performances et savoir comment bien louer sur Airbnb.

Séduit par les démonstrations des auteurs, je trouve tous les outils de gestion de locations saisonnières présentés incroyablement puissants 💪. Louer son logement semble un jeu d'enfants.

→ Ils sont malins.

→ Ils facilitent la gestion locative pour un non-professionnel et automatisent.

→ Ils s'appuient sur des stratégies employées par de célèbres compagnies aériennes pour rentabiliser chaque vol.

→ Ils offrent de nouvelles possibilités de gestion des prix des locations airbnb.

→ Ils permettent d'améliorer l'expérience de chaque locataire.

Je me dis : "Wouah" 🤩. C'est exactement ce qu'il me faut. J'imagine déjà les voyageurs publier des commentaires élogieux. J'imagine les notifications de mon smartphone se multiplier.

Au final, 3 outils, et presque 70 euros dépensés, mensuellement.

Franchement, je ne pensais pas dépenser autant. Mais, j'étais persuadé, qu'avec ces outils, j'atteindrais mes objectifs. En ce début d'année, je veux me donner les moyens pour louer en saisonnier de manière optimale. J'investis pour augmenter mes revenus locatifs 😎.

La fin de l'année arrive, c'est l'heure bilan. Sur l'année, j'ai dépensé 840 euros 😭.

Quasiment un mois de revenus fonciers, en basse saison. J'ai perdu beaucoup de temps à switcher d'un outil à un autre.

Et ce n'est pas tout... le plus cher de ces outils n'a apporté aucune valeur ajoutée à mes locataires.

J'ai donc décidé de tout arrêter pour me concentrer EXCLUSIVEMENT sur la plateforme Airbnb.

Et je me rends compte qu'il y a tous les outils qu'il faut, pour atteindre les mêmes résultats. 840 euros économisés 🤓.

Et la SUPER nouvelle, c'est que...

Je vous explique comment bien louer sur Airbnb et comment utiliser correctement les outils du site, dans cette formation 100 % inédite.

J'y présente ma stratégie pour obtenir davantage de réservations, notamment en basse saison. Et vous ne dépenserez pas un centime sur la plateforme américaine.

Cette formation, vous pouvez la recevoir immédiatement, depuis le site ComeUp. Elle compte 5 modules.

Je vous y explique la théorie et je vous accompagne, pas-à-pas, avec des exemples concrets et des plans d'actions enfantins pour faciliter la mise en application (et mettre en location courte durée dans les meilleures conditions). Vraiment, vous utiliserez, bien mieux, les outils proposés par Airbnb, pour booster votre business.

Ci-dessous, je vous invite à lire, le détail de chaque module :

Module 1 : comment bien louer sur Airbnb - optimiser le titre de votre annonce

Le titre de votre annonce joue un rôle DÉCISIF dans votre business. Mal rédigé, vous perdez un chiffre d'affaires incalculable. Bien rédigé, c'est un accélérateur de business hyper-intéressant.

Dans ce premier module, je vous montre une technique TRÈS simple pour rédiger un titre percutant, qui capte l'attention des voyageurs, lorsqu'ils scrollent les résultats d'une recherche.

Dans ce premier module :

👉 Un petit truc à faire AVANT de se lancer dans la rédaction d'un titre.

👉 L'erreur FATALE, à ne surtout pas commettre, au risque de publier un titre inintéressant pour les voyageurs ;

👉 Une mise en garde sur l'impact de l'édition Été 2022 d'Airbnb sur votre business. Cette mise à jour peut même COULER votre activité, si vous n'y prenez pas garde !

👉 Une structure facile à dupliquer pour rédiger des titres d'annonces PUISSANTS à la chaîne, parfaitement adaptés à la basse saison.

👉 Un plan d'actions pour offrir, aux voyageurs, un titre LISIBLE qui valorise vos atouts, même sur un affichage de smartphone.

À la fin de ce module, vous aurez publié un titre qui ne laissera pas indifférent, les membres de la communauté Airbnb 🥰 (et l'algorithme de classement de la plateforme !).

Module 2 : comment bien louer sur Airbnb - définir le juste prix

Dans ce second module, je vais vous expliquer comment travailler vos prix pour qu'ils agissent comme un aimant à voyageurs 🧲.

À cette période de l'année, proposer le juste prix à la nuitée, c'est PRIMORDIAL. C'est le critère principal retenu par les voyageurs. (Eh oui... l'offre locative est bien supérieure à la demande.)

Aussi, la manière dont il s'affiche, dans la page des résultats de recherche, peut faire toute la différence sur le nombre de visites, pour votre annonce (et donc votre chiffre d'affaires et votre référencement !).

Dans ce second module :

👉 Pourquoi "l'entêtement", de certains loueurs, risque de leur jouer de VILAINS tours en haute saison (et les empêcher de rembourser leur emprunt !).

👉 Un critère DÉCISIF sur lequel s'appuie l'algorithme de classement Airbnb, pour référencer chaque bien loué.

👉 La stratégie tarifaire, à employer, pour compléter votre calendrier en basse saison avec SEULEMENT 1 à 4 réservations. Et tout en conservant une activité financièrement intéressante.

À la fin de ce module, vous saurez comment, en quelques clics, proposer des prix GAGNANT-GAGNANT 🤝 (pour vous et le futur locataire).

Module 3 : comment bien louer sur Airbnb - piloter son calendrier

Dans ce troisième module, je vais vous expliquer la stratégie à employer pour compléter votre calendrier, principalement avec des séjours de longues durées.

Cette stratégie mise en place, vous subissez beaucoup moins les séjours de très courtes durées, chronophages et peu rentables 😡.

Dans ce troisième module :

👉 La technique du "TAUX D'OCCUPATION" : je vous montre le bon TEMPO à adopter pour baisser votre durée minimum de séjour et accroître votre chiffre d'affaires (et le nombre de commentaires).

⛔️ Agir avant, c'est détruire votre rentabilité.

À la fin de ce module, vous piloterez, beaucoup plus finement, votre calendrier. Le chiffre d'affaires de votre location meublée s'améliorera.

Module 4 : comment bien louer sur Airbnb - accueillir des voyageurs avec un super profil

Être loueur Airbnb, c'est prendre le risque de confier son logement (résidence principale, résidence secondaire, chambre...) à des voyageurs indélicats.

Risque qui s'accompagne de nombreuses PEURS :

😨 Peur de retrouver des équipements abîmés (micro-ondes, refrigérateur...)
😨 Peur de retrouver le logement, mis en location, avec des dégradations.
😨 Peur des conflits avec les voisins et la copropriété.
😨 Peur de ne pas pouvoir faire jouer la caution.
😨 Peur d'une assurance-habitation inefficace.
😨 Peur d'une sous-location non désirée.
😨 Peur de ne plus pouvoir réserver.
😨 Peur d'un bail non respecté.
😨 ... et la liste est longue !

Dans ce module, je vais vous montrer, comment exploiter l'outil le plus puissant du site Airbnb, pour accueillir des voyageurs en qui vous aurez une TOTALE confiance.

Dans ce quatrième module :

👉 Comment je me suis inspiré de mes anciens patrons et de mon mentor, pour bâtir une stratégie de réservations RASSURANTE afin de remplir mon calendrier en basse saison.

👉 Comment proposer des offres personnalisées en définissant VOS conditions de réservations.

👉 Le type d'offre que vous pouvez proposer aux membres de la communauté Airbnb les plus RESPECTUEUX. Vous l'envoyez en seulement quelques clics. Et, ici, rien de compliqué, vous recopiez mon offre, mot par mot.

À la fin de ce module, vous aurez endossé le rôle de PATRON de votre business. Fini l'attente, place à l'action 💪.

Module 5 : comment bien louer sur Airbnb - faciliter la réservation de voyageurs avec d'excellent profil

Dans ce cinquième module, on va paramétrer, ensemble, votre annonce pour inciter les voyageurs aux meilleurs profils à réserver, plus fréquemment.

Dans ce cinquième module :

👉 L'option à ACTIVER qui peut améliorer votre classement (et donc encaisser plus de loyers !).

👉 Les critères à RENSEIGNER pour faciliter la réservation de voyageurs, avec lesquels vous prenez un MINIMUM de risques. La situation idéale pour un investissement locatif serein.

👉 Un droit MÉCONNU, offert par Airbnb, aux hôtes, pour les rassurer.

À la fin de ce module, votre annonce est paramétrée pour que votre calendrier se remplisse plus rapidement, et avec des voyageurs en OR 🏆.

À quels résultats concrets pouvez-vous vous attendre ?

Après avoir suivi cette formation, AUJOURD'HUI MÊME, vous mettrez en place la plupart des méthodes décrites pour obtenir plus de réservations, en basse saison.

Rapidement, vous pourriez même entendre des notifications Airbnb, sur votre smartphone, pour vous annoncer d'excellentes nouvelles.

Et, sur le long terme, vous verrez votre calendrier, se compléter plus rapidement en basse saison, et votre chiffre d'affaires augmenter.

Quel est le prix de cette formation ?

C'est une formation 100% inédite. Aussi je me suis demandé à quel prix honnête je pouvais vous la proposer.

J'ai donc regardé le prix d'une nuitée de réservation moyenne en France sur Airbnb.

Selon le site Boursorama : "En France, le prix moyen d'une nuitée a diminué de 13 % par rapport à 2021 pour atteindre 142 euros" (article "Airbnb : Une nuitée coûte 142 euros en moyenne en France, les réservations en hausse en 2022" - 27/01/2023)

Autrement dit, chaque nuitée non-reservée constitue, en moyenne, une perte de chiffre d'affaires de 142.00€ pour les hôtes français. Pour certains, cela sera un peu moins. Pour d'autres, beaucoup plus.

Quoi qu'il en soit, cela constitue une perte de revenu sèche.

Pour vous épargner cette mésaventure, j'ai décidé de vous proposer ma formation à un tarif très spécial : à partir de 15 € seulement 🤩.

Un investissement tout petit comparativement au prix d'une nuitée.

En effet, si cette formation vous permet d'obtenir 1 SEULE nuit de réservation, alors vous pourriez rentabiliser jusqu'à 9 fois cet investissement ou plus.

À 15 €, vous recevez la version audio 🎧 (format MP3) de la formation. Sa durée est de 45 minutes.

Pour le hôtes souhaitant mettre toute les chances de leur côté, vous pouvez recevoir la version vidéo 🎥 pour 30 € (format MP4). Sa durée est de 56 minutes.

Comment commander votre formation ?

Pour recevoir votre formation, rien de plus simple.

Étape n°1 : Sélectionnez la version souhaitée.

🎧 Vous désirez recevoir la formation version audio ? Un clic sur le bouton "Commander", en bas de page, suffit.

🎥 Vous désirez recevoir la formation version vidéo ? Cliquez sur l'option "🎥 La formation version vidéo" puis sur le bouton "Commander", en bas de page.

Étape n°2 : Choisissez votre mode de paiement 100 % sécurisé.

Étape n°3 : Validez votre paiement.

Dès que je prends connaissance de votre commande, je vous envoie un lien, très rapidement, pour télécharger votre formation sur votre ordinateur.

C'est facile et ça va vite.

En option : le pack Planning Master 📆

Vous avez besoin des 2 versions (audio et vidéo) ? Optez pour le Pack Planning Master 📆 avec un tarif préférentiel : 35 € au lieu de 45 €

CONTENU Pack Planning Master 📆
🎧 La formation version audio 15 €
🎥 La formation version vidéo 30 €
Prix du Pack Planning Master 📆 35 € au lieu de 45 €

Quels risques si vous ne passez pas commande ?

Si vous n'êtes pas un bailleur proactif, pendant la basse saison, votre chiffre d'affaires ne décollera pas 🛬. Vous louerez uniquement pendant la haute saison, en étant à la merci d'un évènement inattendu (écologique, social...). Vous rencontrerez des difficultés pour obtenir le statut de Superhost (et pour conserver un bon référencement).

Et vous paierez votre crédit immobilier en vous serrant la ceinture 😔.

Quels bénéfices si vous passez commande ?

À l'inverse, imaginez... vous prenez le taureau par les cornes 🐂.

👍 Très vite, vous proposerez une annonce Airbnb plus attractive, avec vos atouts valorisés, dès la page de recherche.

👍 Vous proposerez des tarifs séduisants, tout en préservant votre bénéfice.

👍 Vous piloterez votre calendrier en très peu de temps.

👍 Vous chouchouterez l'aglorithme Airbnb pour une meilleure visibilité.

👍 Vous serez plus serein en accueillant - plus régulièrement - des voyageurs hyper-respectueux.

Mais attention, il n'y a pas de magie.

Votre implication et votre proactivité sont ESSENTIELLES pour réussir. Un suivi régulier de votre activité d'hôte est nécessaire.

Vous avez des questions ?

Quel est le délai de livraison de la formation ?

Au maximum, 24 heures.

Ai-je la certitude d'obtenir plus de réservations ?

Non. Je ne peux pas vous le garantir.

La stratégie que je vous propose m'a permis d'obtenir d'excellents résultats sur mon taux d'occupation, notamment en basse saison.

L’objectif de cette formation est de transmettre des conseils et des méthodes à mettre en place, mais les résultats obtenus peuvent dépendre également d’autres facteurs extérieurs que je ne peux expliquer.

Je ne suis pas sûr de pouvoir lire une vidéo au format MP4 ?

Si vous avez un doute, je vous invite à cliquer sur le bouton "Contacter" en haut et à droite de cette page, sous ma photo et mes statistiques. Je vous enverrai l'introduction pour en vérifier la bonne lecture.

Je souhaite proposer un appartement ou une maison en location sur Airbnb. Proposez-vous d'autres services ?

Oui. Je vous invite à les consulter sur mon profil en cliquant ici : https://comeup.com/@sebastienejarque

Dans quel cadre proposez-vous cette prestation ?

Cette prestation est proposée dans le cadre d’une entreprise individuelle, indépendante d'AIRBNB, sans aucun partenariat avec cette société.

Je vous rappelle le processus de commande.

Pour recevoir votre formation, rien de plus simple.

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🎧 Vous désirez recevoir la formation version audio ? Un clic sur le bouton "Commander", en bas de page, suffit.

🎥 Vous désirez recevoir la formation version vidéo ? Cliquez sur l'option "🎥 La formation version vidéo" puis sur le bouton "Commander", en bas de page.

Étape n°2 : Choisissez votre mode de paiement 100 % sécurisé.

Étape n°3 : Validez votre paiement.

Dès que je prends connaissance de votre commande, je vous envoie un lien, très rapidement, pour télécharger votre formation sur votre ordinateur.

Hyper-simple !

On se rejoint, tout de suite, dans le premier module, pour retravailler ensemble, le titre de votre annonce.

Je vais vous expliquer comment bien louer sur Airbnb, même en basse saison

  • 15,00 €

Options supplémentaires

Tous les prix sont H.T et hors frais bancaires. Le prix définitif est calculé sur la page de paiement.

  1. Commandez le
    service de votre choix
    à l’un de nos vendeurs
  2. Échangez par chat sur le
    site jusqu’à la livraison en toute sécurité
  3. Le vendeur n’est payé que
    lorsque vous validez la livraison

Avis des clients

Note

5,0 (11)

Zandague
Commande personnalisée

Je tiens à exprimer ma gratitude pour la formation que j'ai récemment reçue. Grâce aux connaissances acquises, j'ai pu réajuster mon annonce de manière optimisée, ce qui a grandement amélioré sa qualité et sa pertinence.

Wawa2023
Commande personnalisée

L'explication est très détaillée avec des photos de démonstration. Merci Sébastien pour ce beau travail.

thaisav01
Commande personnalisée

Excellent travail. Annonce bien rédigée. Très satisfait.

À propos du vendeur

SebastienEjarque Il y a 1 heure

“"J’ai bénéficié de 2 réservations seulement 2h après publication de l’annonce ! Cela fait la différence !"
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
MaximeFoxDanna

"J'ai eu du mal à trouver un vrai professionnel, je vous recommande Sébastien sans hésiter !!! Un travail de qualité, sur mesure avec un suivi rassurant. La haute couture pour l'optimisation de votre annonce Airbnb !"

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Joris_VADON

"Très bon texte de Sébastien ! Bien optimisé ! Et la FAQ optimisé en prime. Merci !"

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
fabrice6768

Ces témoignages me confortent dans l’idée de vous proposer mon expertise.

🚀 Vous recherchez un rédacteur web spécialisé dans l’immobilier, sérieux et passionné ? Je mets ma plume au service de vos ambitions 🏡 !

Je m’appelle Sébastien. Et je vis dans une petite ville, à 2 pas des Pyrénées, dans le Sud-Ouest.

Titulaire d'une maîtrise en sciences humaines de l’université Paris X, je démarre ma carrière professionnelle dans le commerce de détail en 2003.

D’abord stagiaire à Décathlon, j’y occupe ensuite les postes de vendeur puis responsable de rayons 🎾.

Après 5 années riches d’apprentissage et de rencontres, je quitte l’entreprise pour devenir responsable d'un magasin Game, spécialiste de la distribution de jeux vidéos 🕹️. Une belle aventure de 2 ans.

En 2011, l’entreprise Nature et Découvertes me propose de la rejoindre. J’occupe le poste de directeur adjoint pendant 4 ans avant de devenir directeur de magasin 🌖.

🎊 Ayant atteint mon premier objectif professionnel, je suis à la recherche d'un nouveau défi pour continuer à évoluer.

En mars 2018, je crée mon entreprise individuelle dans le secteur de la location courte durée. Un secteur en plein essor 🚀.

Beaucoup de propriétaires se lancent dans l’aventure Airbnb alors que le site se professionnalise. Mal préparés, les promesses de revenus faciles se transforment en immense désillusion 😥.

Leur principale difficulté ? Valoriser les atouts de leur location. Etonnant, n’est-ce pas ? Et pourtant, l’exercice est loin d'être évident 🤨.

Il s'agit de susciter l'intérêt sans en faire trop, tout en rassurant le lecteur grâce à un choix judicieux de mots.

Autrement dit c’est un peu comme marcher sur un fil entre deux gratte-ciels new yorkais. Il faut savoir adopter le juste ton et trouver le juste équilibre. Sinon, le moindre écart peut être fatal ☠️.

En mars 2019, je décide donc de répondre à ce besoin en proposant un service de rédaction d’annonces Airbnb sur 5euros.com.

De fil en aiguille, à force de rédiger des annonces et d'aider mes clients à optimiser leurs revenus grâce à des argumentaires de vente, j'ai vraiment pris conscience que la puissance des mots et ma maîtrise du copywriting pouvaient tout à fait s'appliquer à d'autres domaines.

Je décide donc de me former à la rédaction d’articles optimisés SEO ✍️. Et de proposer ma plume experte en tant que rédacteur web, en fin d’année 2020.

Depuis, la rédaction est devenue mon activité principale 🤓. Et j'écris avec passion sur un sujet qui me tient particulièrement à coeur : l’immobilier 🏘️.

Ces diverses expériences m’ont permis d’acquérir de solides compétences dans le pilotage d’indicateurs économiques, le développement d'un argumentaire de vente et l’accompagnement des clients.

Professionnalisme, rigueur, écoute et service : des valeurs qui me guident perpétuellement.

Ces connaissances et ces valeurs me servent aujourd’hui pour vous accompagner vers le succès.

Vous pouvez trouver sur cette page mon offre de services ComeUp. Je suis fier de souligner que je réalise ceux-ci depuis 4 années avec le souci de vous offrir des prestations haut de gamme. Je vous invite à cliquer sur le service qui vous intéresse pour découvrir tout ce que je peux vous apporter 🤝.

Envie de faire passer votre activité au niveau supérieur ? Alors, je vous dis atout de suite de l’autre côté de l'écran 🙂."”

  • Vendeur professionnel
  • Temps de réponse moy. 3 h
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  • Vendeur depuis Mars 2019