Je vais analyser votre compromis et vos diagnostics avant de signer
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On vient d’accepter votre offre d’achat, ou vous venez de signer un compromis avec encore 10 jours pour vous décider, et dans les deux cas, le compromis et les diagnostics sont arrivés sans que personne de neutre ne les ait relus avant vous.
LE PROBLÈME
Vous avez un délai court pour vous décider. Les clauses suspensives sont rédigées en jargon juridique, les diagnostics techniques signalent des anomalies sans toujours expliquer leurs conséquences, et sous la pression du délai, on passe vite sur des points qui méritent pourtant d’être compris.
Résultat, des questions qu’on aurait dû poser à l’agent ou au notaire sont posées trop tard, des travaux ou des frais sont découverts après la signature, et la décision se prend dans le doute plutôt que dans la clarté.
CE QUE JE FAIS
Je lis votre compromis et vos diagnostics ensemble, comme un professionnel de terrain le ferait pour son propre achat. Je repère les clauses et les anomalies qui méritent votre attention, je vous explique simplement ce qu’elles signifient concrètement, et je vous donne les bonnes questions à poser à votre notaire ou à l’agent avant la fin de votre délai.
C’est une aide à la décision, pas un avis juridique ni une expertise technique.
MON POSITIONNEMENT
Je suis agent immobilier en exercice, indépendant de votre transaction. Je ne suis ni votre notaire ni votre agent, et je n’ai aucun intérêt à ce que la vente aboutisse ou non.
CE QUE VOUS RECEVEZ
Un rapport PDF clair et sans jargon, les points de vigilance du compromis et des diagnostics croisés entre eux, les questions précises à poser avant la fin de votre délai, et une confirmation nette si rien ne pose problème.
LES OFFRES
PACK ESSENTIEL — $38.59
Lecture du compromis et des diagnostics, rapport d’une page, sous 48 heures
PACK COMPLET — $82.69
Tout le contenu de l’Essentiel, plus les documents annexes (PV d’AG, charges, annonce), rapport de deux pages, sous 72 heures
PACK ACCOMPAGNEMENT — $154.35
Tout le contenu du Pack Complet, plus un appel de 30 minutes pour reprendre les points et répondre à vos questions, sous 5 jours
POUR QUI
Les acheteurs avec une offre acceptée ou une promesse signée, les primo-accédants, et toute personne qui veut un avis extérieur avant la fin de son délai de rétractation.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Est-ce que vous remplacez mon notaire
Non. Je vous aide à comprendre ce que vous signez et à préparer vos questions pour lui.
Combien de temps ça prend
48 heures pour le Pack Essentiel.
Quels documents dois-je envoyer
Le compromis et les diagnostics, et si possible l’annonce et les documents de copropriété.
__________________________________________________________________________
Avant de signer un compromis de vente, prenez le temps de le comprendre.
Envoyez moi votre compromis pour une analyse claire, indépendante et structurée.
Je suis disponible si vous avez la moindre question.
LE PROBLÈME
Vous avez un délai court pour vous décider. Les clauses suspensives sont rédigées en jargon juridique, les diagnostics techniques signalent des anomalies sans toujours expliquer leurs conséquences, et sous la pression du délai, on passe vite sur des points qui méritent pourtant d’être compris.
Résultat, des questions qu’on aurait dû poser à l’agent ou au notaire sont posées trop tard, des travaux ou des frais sont découverts après la signature, et la décision se prend dans le doute plutôt que dans la clarté.
CE QUE JE FAIS
Je lis votre compromis et vos diagnostics ensemble, comme un professionnel de terrain le ferait pour son propre achat. Je repère les clauses et les anomalies qui méritent votre attention, je vous explique simplement ce qu’elles signifient concrètement, et je vous donne les bonnes questions à poser à votre notaire ou à l’agent avant la fin de votre délai.
C’est une aide à la décision, pas un avis juridique ni une expertise technique.
MON POSITIONNEMENT
Je suis agent immobilier en exercice, indépendant de votre transaction. Je ne suis ni votre notaire ni votre agent, et je n’ai aucun intérêt à ce que la vente aboutisse ou non.
CE QUE VOUS RECEVEZ
Un rapport PDF clair et sans jargon, les points de vigilance du compromis et des diagnostics croisés entre eux, les questions précises à poser avant la fin de votre délai, et une confirmation nette si rien ne pose problème.
LES OFFRES
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Lecture du compromis et des diagnostics, rapport d’une page, sous 48 heures
PACK COMPLET — $82.69
Tout le contenu de l’Essentiel, plus les documents annexes (PV d’AG, charges, annonce), rapport de deux pages, sous 72 heures
PACK ACCOMPAGNEMENT — $154.35
Tout le contenu du Pack Complet, plus un appel de 30 minutes pour reprendre les points et répondre à vos questions, sous 5 jours
POUR QUI
Les acheteurs avec une offre acceptée ou une promesse signée, les primo-accédants, et toute personne qui veut un avis extérieur avant la fin de son délai de rétractation.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Est-ce que vous remplacez mon notaire
Non. Je vous aide à comprendre ce que vous signez et à préparer vos questions pour lui.
Combien de temps ça prend
48 heures pour le Pack Essentiel.
Quels documents dois-je envoyer
Le compromis et les diagnostics, et si possible l’annonce et les documents de copropriété.
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Avant de signer un compromis de vente, prenez le temps de le comprendre.
Envoyez moi votre compromis pour une analyse claire, indépendante et structurée.
Je suis disponible si vous avez la moindre question.
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