Je vais vous former et vous donner des conseils sur la gestion de copropriété

💎 La copropriété est définie par l’article 1 de la loi de 1965 comme un « immeuble bâti ou un groupe d’immeubles bâtis à usage total ou partiel d’habitation dont la propriété est répartie par lots entre plusieurs personnes ». Ces personnes sont appelées des copropriétaires.

Chaque copropriétaire possède un lot qui inclut :
● Une partie privative : un appartement individuel, un local commercial, un box, une cave, etc. ;

● Une quote-part des parties communes, exprimées en tantièmes. Les parties communes sont définies à l’article 3 de la loi de 1965 et comprennent notamment les espaces verts, le gros œuvre du bâtiment, les passages, les corridors et les voies d’accès.

Juridiquement, une copropriété peut être verticale ou horizontale. Une copropriété verticale est un immeuble collectif divisé en plusieurs appartements alors qu’une copropriété horizontale comprend des maisons individuelles sur un terrain commun. Mais on peut même aller plus loin que cela. En effet, la notion juridique d’immeuble englobe tous les types de bâtiments qui ne peuvent être déplacés, qu’ils soient à usage d’habitation ou autre. Ainsi, le régime de la copropriété peut s’appliquer tant à un immeuble collectif divisé en appartements qu’à une maison, un terrain, des locaux commerciaux ou une propriété agricole.

La seule condition pour appartenir au régime de la copropriété est que le bien immobilier est la propriété d’au moins deux personnes. Pour assurer le bon fonctionnement d’un immeuble en copropriété, de la gestion courante à l’administration en passant par la conservation de son bâti, plusieurs organes interviennent dans la limite de leur champ de compétences. La création d’une copropriété est obligatoire dès lorsque la propriété d’un bien immobilier est répartie entre au moins deux personnes. Toutefois, la loi prévoit que certains immeubles ne peuvent pas être mis en copropriété.

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Merci pour votre attention et à très vite pour une franche collaboration.

Fares Zlitni