# **Vous avez un bien que vous souhaitez mettre en location sur Airbnb ou vous avez déjà une annonce mais celle-ci ne vous offre pas les résultats espérés **

Vous avez un bien déjà en location mais celui-ci n'a pas le taux de remplissage espéré ?

Vous ne savez pas comment mettre en avant votre bien pour que celui-ci se démarque de la "concurrence" et augmente vos revenus ?

Vous n'arrivez pas à apparaître sur la 1ère page de recherche ?

Et si je pouvais apporter une solution à ces problématiques, saisirez-vous l'opportunité ?

**ÉTRE SUR AIRBNB EST SIMPLE, MAIS EN TIRER LES RÉSULTATS ESCOMPTÉS L'EST MOINS**

Airbnb a ouvert la voix à un puissant levier financier, celui de mettre en relation des voyageurs avec des propriétaires souhaitant louer leurs biens.
Cela est bénéfique pour les 2 parties, le voyageur profite du confort d'un "chez-lui" et le propriétaire dégage un revenu, bien souvent important

Cela est devenu tellement simple qu'Airbnb a connu un succès fulgurant et le nombre de propriétaires sur la plateforme est en constante augmentation. Il vous suffit de regarder les annonces autour de chez vous pour vous rendre compte de l'ampleur.

Cette simplicité a un revers de médaille, certains propriétaires génèrent de confortables revenus tandis que les autres peinent à remplir leur logement.

Mais quel est leur secret
Ils ont juste compris que la rédaction de leur annonce est primordiale pour se démarquer et être bien référencés sur la plateforme.
Les voyageurs sont devenus aussi exigeants pour choisir un Airbnb que pour choisir un hôtel et la concurrence ne fait que renforcer cette exigence.

**LA CLEF : UNE RÉDACTION CLAIRE ET IRRÉSISTIBLE**

Le voyage commence lors du choix du logement, il faut donc déjà faire voyager votre lecteur

Prenons un exemple simple sur lequel je ne peux vous convaincre, votre propre expérience :

- Quand vous cherchez un bien pour **VOS** vacances, que regardez vous ?

Avant tout, vous ne chercherez que sur les premières pages de résultats, ne regardant pas les logements des pages suivantes
(possiblement très bien au demeurant)

Ensuite vous chercherez un bien avec un titre accrocheur (Accroche)

Puis vous serez convaincu par l'annonce qui sera subtilement écrite et vous projettera déjà dans le logement et finira de vous conforter dans votre choix(Projection)

Et enfin les avis des anciens voyageurs sublimeront votre décision (Preuve sociale)

Vous comprenez donc où je veux en venir, la rédaction de votre annonce pourra créer l'émotion nécessaire pour faire passer le voyageur à l'action et donc à la réservation.
La bonne nouvelle est que cela fonctionne comme un cercle vertueux :

Une bonne annonce incitera les voyageurs à consulter votre annonce
Plus votre annonce sera consultée, plus Airbnb la classera comme intéressante et la mettra en avant sur les 1ères pages.
Plus votre annonce apparaîtra, plus vous aurez de réservations
Plus vous aurez de réservations, plus vous récolterez de commentaire
Plus vous récoltez de commentaires, plus votre annonce sera vue et réservée


Avec une bonne annonce vous pourrez alors profiter de l'algorithme de la plateforme et ainsi augmenter naturellement votre taux d'occupation et donc vos revenus

Les offres étant tellement nombreuses aujourd'hui qu'il est devenu absolument nécessaire de créer une émotion, c'est la clef de n'importe quel business et votre logement n'y fait pas exception.

**ÉCRIRE UNE ANNONCE AIRBNB IRRÉSISITBLE**

Créer l'émotion, projeter, conforter sont les secrets d'une bonne annonce et tout cela se déroule durant la lecture de votre annonce qui devra être claire, concise et créative.

Et c'est ce que je vous propose avec mon service.

Je vais prendre en compte les éléments clés pour une annonce réussie : une présentation claire et précise de votre logement, une description détaillée des équipements et des services proposés, ainsi qu'une liste des activités à proximité.

Je mettrai également en avant les points forts de votre logement et de votre localisation afin de susciter l'intérêt des voyageurs et de les inciter à réserver chez vous.

Mon objectif est de vous aider à **maximiser** votre taux de réservation et à obtenir de bons commentaires de la part de vos invités.

En choisissant de me confier la rédaction de votre annonce, j'activerai un maximum de leviers déterminants dans la prise de décision, vous ne recevrez donc pas une "annonce" mais une "arme de vente" que les meilleurs experts en marketing vous envieront

Sous le charme, les voyageurs vous contacteront beaucoup plus facilement et vos réservations connaîtront un renouveau.

Et ce n'est pas tout...

Plus votre logement connaîtra un engouement et plus facilement vous pourrez entamer une hausse du prix de votre nuitée, augmentant encore plus votre chiffre d'affaires

Pensez-y, votre logement est un business comme un autre et doit donc profiter de la même attention, ce sont les petits détails qui font passer de moyen à excellent.

**L'IMPORTANCE DE CHAQUE ITEM QUE NOUS ABORDERONS ENSEMBLE**

Le titre : devra accrocher l'œil, retenir le voyageur dans sa recherche.

Les photos : devront compléter le titre pour créer un sentiment de confiance et inviter le voyageur à ouvrir votre annonce, l'adage qui dit qu'on prend sa décision dans les 30 premières secondes est totalement vraie ici !

La description : claire, concise, elle créera l'envie, la projection, le voyageur s'imaginera déjà lors de son séjour chez vous !

L'accès à votre logement et la vie de quartier : cela permettra de rassurer le lecteur, lui confirmant dès lors qu'il s'apprête à faire le bon choix en réservant chez vous.

Votre profil : Permettra d'apporter une touche humaine dans une transaction totalement déshumanisée, cette petite touche offrira alors un aspect réconfortant.

Aucun de ces items ne sera laissé au hasard et chacun apportera un levier nécessaire pour rendre votre annonce irrésistible.
C'est pour cela que pour toute annonce déjà existante, j'offrirai un audit global permettant alors de viser l'excellence, digne d'un hôtel 5

**POURQUOI DEVRAIS-JE DÉLEGUER LA RÉDACTION**

Un rédacteur professionnel a l'expérience et les connaissances nécessaires pour rédiger une annonce qui attire l'attention des voyageurs et les incite à réserver.

Un rédacteur professionnel sait mettre en avant les points forts de votre logement et de votre localisation de manière attrayante et convaincante.

Un rédacteur professionnel peut vous aider à maximiser votre taux de réservation en rédigeant une annonce qui se démarque de celles de vos concurrents.

Un rédacteur professionnel peut vous faire gagner du temps en rédigeant l'annonce à votre place, vous permettant ainsi de vous concentrer sur d'autres aspects de votre activité de location.

**POURQUOI ME CHOISIR POUR CETTE RÉDACTION**

7 années d'expérience en tant que Directeur d'Hôtels de luxe
4 biens personnels en location avec plus de 90% d'occupation
Expert en Marketing Digital
Forte connaissance dans le secteur immobilier

J'ai également accompagné plus d'une centaine de professionnels à réussir dans le monde de la location en ligne leurs permettant d'atteindre leurs objectifs qualitatif et financier

Mon expérience me permet aujourd'hui de connaître les attentes et leviers a activer pour permettre à une annonce de devenir un aimant à voyageurs
.
De vous offrir un suivi professionnel, vous permettant d'acquérir les clefs et d'agir comme un véritable pro de l'hospitalité

Et s'offrir un service de ce niveau d'exigence pour une valeur plus faible qu'une nuitée chez vous, c'est ROYAL.
Alors passez à la vitesse supérieure et profitez vous aussi des puissants leviers à votre disposition

**PARFAIT QUE VAS-TU FAIRE POUR MOI**

Je ne souhaite pas vous perdre avec des packs dans tous les sens, j'ai donc décidé de ne créer que 2 packs que je vais vous détailler suivant vos besoins.

Mais pour chaque commande avec moi vous pourrez profiter de :

Un audit de votre annonce (si déjà existante) et de votre profil
Une aide dans le choix de vos photos (maximum 5)
Des conseils sur certains équipements à rajouter si après analyse j'en déduis qu'ils pourront apporter une véritable plus-value

PACKS D'OR (Celui sélectionné de base) DIAMOND
---------
**Idéal pour une...** **Location ponctuelle** **Location régulière (clef en main)**
Rédaction d'un titre captivant (limite de 50 caractères imposée par Airbnb)
Rédaction d'un descriptif clair, professionnel et irrésistible (limite de 500 caractères imposée par Airbnb)
Légendes des 5 photos principales
Rédaction du descriptif du logement et des équipements disponibles
Rédaction de l'accès au logement
Rédaction des informations générales du quartier
Rédaction des suggestions d'activités dans les 20 km alentour (prise en compte de 5 restaurants et 5 activités maximum)
Rédaction d'un règlement intérieur (3 pages maximum)
Un appel de 10 minutes via ComeUp pour bien prendre en main la plateforme
**Prix** 35€ 65€


Pour pouvoir mener à bien la rédaction de votre annonce, il faudra lors de votre commande me faire parvenir le lien URL de votre annonce Airbnb ou les photos du bien si vous n'avez pas encore réalisé l'annonce ET le questionnaire que je vous ferai parvenir.
Ces 2 demandes sont très importantes car elles me permettront de réaliser correctement votre annonce sans omettre le moindre détail.

Vous recevrez ensuite un document PDF contenant votre annonce qu'il vous suffira de copier/coller sur Airbnb.

*Si vous avez encore des interrogations, je vous invite à cliquer sur le bouton "Contacter" sous ma photo de profil. Je répondrai à toutes vos questions.*

** EN OPTION :**

**LA RÉDACTION DE VOTRE ANNONCE AIRBNB SUR LA PLATEFORME BOOKING.COM**

Nous l'avons vu précédemment le marché de la location touristique est très chargé, il serait donc dommage de se priver d'une source de revenus complémentaires et d'une visibilité accrue.
Beaucoup de voyageurs ont des habitudes et ne souhaitent pas les changer, ils ont plus confiance dans une plateforme que dans une autre.
Booking.com n'est aujourd'hui plus réservé aux hôteliers et vous pourrez vous aussi en profiter.
Même s'il est vrai que de faire une annonce sur Booking.com est plus compliquée a réaliser, une fois que je m'en serai occupé, vous n'aurez plus besoin de vous en soucier

A titre d'exemple, je réalise 50% de mon chiffre d'affaires sur Airbnb et 50% sur Booking.com
Vous ne rêvez pas, cela veut donc dire que je perdrais la MOITIÉ de mes revenus si je n'avais pas mis mes annonces sur les 2 plateformes.

Vous en conviendrez que cela serait fort dommageable pour une action qui ne vous demandera pas plus de temps
Et pour vous éviter la plus grande peur des propriétaires qui est le doublon, je vous offre la synchronisation de votre calendrier Booking.com avec celui de Airbnb, ainsi dès qu'une réservation sera faite sur l'une ou l'autre des plateformes, les dates seront automatiquement bloquées sur le calendrier de l'autre plateforme.

Cela se fera automatiquement et vous n'aurez pas à vous en soucier, l'accueil des voyageurs via Booking.com se déroule de la même manière que ceux de Airbnb, vous pourrez alors atteindre des sommets
*Il vous faudra créer votre compte sur Booking.com au préalable et m'en donner l'accès afin de mettre en ligne l'annonce, paramétrés le compte et synchroniser les calendriers.*


**LA RÉDACTION DE VOTRE ANNONCE AIRBNB EN ANGLAIS ET ESPAGNOL**

Pour profiter pleinement du tourisme et obtenir un taux d'occupation optimal, l'ouverture aux voyageurs étrangers est une obligation. En rédigeant votre annonce Airbnb en anglais et en espagnol, vous pourrez atteindre un public bien plus important.
Naturellement une simple traduction ne vous servira pas et bien au contraire vous desservira, en effet ces traductions sont bien souvent biaisées et le message que vous souhaitez faire passer devient rapidement inintelligible.
Entraînant crainte et quiproquo pouvant vous faire perdre des réservations.

En proposant une annonce en langue étrangère, vous :

Donnez une image professionnelle et dynamique ;

Montrez votre souci du détail et de votre souci du bien-être de vos hôtes ;

Rassurez vos lecteurs ;

Garantissez la qualité des informations fournies aux futurs locataires.

Mais le plus IMPORTANT vous proposez une annonce qui répond aux attentes.

C'est pour cela que les traductions sont réalisées par des locuteurs dont les **langues maternelles** sont l'Anglais et l'Espagnol.
Et rassurez-vous si vous recevez un message d'un étranger, vous pourrez y répondre en français, la messagerie d'Airbnb traduisant vos échanges, vous n'avez donc plus d'excuse pour exploser vos réservations.


**NE RIEN FAIRE SANS PASSION**

Mon offre de service est unique en son genre et répond parfaitement à vos besoins et vos attentes. Je propose une approche personnalisée, globale et adaptée à chaque situation, avec des solutions sur mesure pour répondre aux demandes de chacun.

Mon expérience est mise en œuvre pour vous offrir une qualité de service exceptionnelle. Je suis passionné par mon métier et je mets mon expertise et mon savoir-faire acquis au fil des années à votre disposition pour vous aider à atteindre vos objectifs.

En choisissant mon offre, vous bénéficiez d'un accompagnement de qualité et de conseils avisés pour trouver la solution qui vous convient le mieux.
Faites confiance à notre expertise et optez pour une offre de qualité qui répond à toutes vos attentes et un suivi à votre disposition.

Ce **PETIT** investissement sera rapidement amorti grâce à vos futures réservations.
Il serait dommage de se priver d'une annonce UNIQUE pour quelques dizaines d'euros.

Vous n'aurez pas à y consacrer beaucoup de temps, vous recevrez votre annonce sur un document qu'il vous suffira de copier/coller sur la plateforme (vous pourrez également me sous-traiter cette étape).
Tout en gagnant une rédaction professionnelle, irrésistible et professionnelle, digne d'un grand Hôtel.

Une bonne rédaction vous fera également GAGNER du temps, les voyageurs trouvant les réponses à leurs questions directement dans l'annonce, vous ne serez plus dérangé pour répondre constamment aux mêmes demandes.

Vous aurez optimisé votre annonce en vue d'améliorer votre référencement et pouvoir ainsi accueillir les meilleurs profils et pouvoir entamer une stratégie de hausse du prix de la nuitée.

Vous aurez L'ASSURANCE de recevoir l'offre idéale pour votre logement puisque les retouches sont gratuites et illimitées (sauf en cas de modifications du questionnaire complété alors que la prestation est déjà en cours).

**ALORS C'EST PARTI**

Vous savez maintenant comment faire pour rendre votre logement irrésistible et maximiser vos réservations et ne plus perdre du temps.
Car le temps c'est de l'

Gardez en tête que lorsque nous voulons du pain nous allons chez le boulanger alors pour faire de l'hospitalité on va chez... Un hôtelier

L'expérience combinée de l'Hôtellerie, du Marketing et d'être moi-même propriétaire vous garantit une prise en charge précise, pertinente et professionnelle.

**FAQ**

- Avez-vous besoin d’accéder à mon compte Airbnb pour réaliser la prestation ?

Non, le lien ou les photos de votre annonce me suffissent.

- Est-ce que je peux profiter de ce service même si je n’ai pas d’annonce publiée ?

Oui, dans les consignes qui apparaissent suite à votre commande, je vous adresse un questionnaire facile à remplir. Vos réponses me permettront de rédiger votre annonce.

J'ai besoin également des photos de votre logement. Sans les photos, il m'est impossible de prendre en charge votre commande.

- Est-ce que je peux passer commande puis transmettre les photos, une fois la prestation démarrée ?

Non. Je prends en charge les commandes UNIQUEMENT quand j'ai toutes les informations nécessaires pour réaliser correctement la prestation :

le questionnaire que je vous invite à remplir après votre commande.

le lien de votre annonce Airbnb (ou les photos de votre bien si vous n'avez pas encore d'annonce en ligne).

- Combien de temps ai-je pour communiquer le questionnaire et le lien de l'annonce Airbnb ?

Le site ComeUp vous accorde 48 h pour me les transmettre. Passé ce délai, la commande est annulée automatiquement.
Plus vite je reçois et plus vite je pourrai vous livrer.

- Au lieu de recevoir un PDF à copier-coller, mon annonce peut-elle être directement rédigée sur mon compte Airbnb ?

Oui.

2 conditions à respecter :

1 - Je peux le faire UNIQUEMENT si votre annonce à modifier est déjà publiée.

2 - Vous devez cocher l'option " Je vous confie la rédaction directement sur Airbnb" au moment de votre commande.

Il me faut vos identifiants de connexion et vous devez me communiquer, par le tchat de ce service, le code de sécurité communiqué par Airbnb par SMS ou Mail lors de ma première connexion (nous devrons planifier un court rendez-vous pour nous retrouver ensemble sur ce tchat lors de cette 1ère connexion)

Pendant la prestation, je vous adresse des messages pour vous indiquer que je me suis connecté ou déconnecté de votre compte Airbnb pour travailler l'annonce.