Je vais vous aider à réaliser votre dossier de déclaration préalable

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Proposé par CelineBABIN Professionnel 27 ventes au total Disponible sur ComeUp Direct

* Vous avez un projet de construction, de modification, d’extension, de rénovation ou d’aménagement ?
* Vous devez constituer un dossier de Déclaration Préalable afin de mener à bien votre projet ?
* Vous voulez un travail de qualité pour avancer sereinement ?

Je mets mon expérience de 3 ans en agence d’architecture à votre service pour répondre au mieux à vos besoins et vous fournir un rendu sérieux et professionnel.

Ce service est à votre disposition pour vous aider dans la réalisation des différentes pièces graphiques de votre projet et ainsi constituer votre dossier de demande d'autorisation de construire selon vos idées et envies tout en étant conforme au PLU de votre commune. La démarche de l'élaboration d'un dossier de Déclaration Préalable se fait en prévision de travaux tels que :

- la réalisation d'une extension dont la surface est comprise entre 5m² et 20m² et dans la limite d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol totale de 150m², existant compris (entre 5m² et 40m² pour les parcelles situées en zone urbaine du PLU de votre commune),
- la réalisation de petits aménagements ou modifications légères de votre propriété (modification et/ou ajout d'ouvertures en façades et en toiture, modification de tout élément de façade comme l'aspect des volets, la couleur de la façade, le changement de matériaux des menuiseries, ...),
- la construction de bâtiments annexes toujours dans la limite d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol totale de 150m² (garage, poolhouse, abri de jardin ou de voitures, pergola, piscine, ...),
- la construction d'une piscine dont la surface du bassin est inférieure à 100m²,
- la transformation d'une surface existante (ex : garage) en surface habitable,
- le changement de destination d'une construction existante,
- la création ou modification d'un mur ou d'une clôture,
- ...

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ SERVICE DE BASE POUR 5€ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Pour 5€, vous recevrez une liste des différents points à vérifier concernant chaque document attendu pour une Déclaration Préalable afin de mettre toutes les chances de votre côté dans la validation de votre dossier en Mairie. Cela vous permettra de vérifier que votre dossier est complet.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ CE QUE JE VOUS PROPOSE _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Vous pouvez choisir parmi les options suivantes disponibles les documents que je réaliserai pour vous, selon vos besoins, pour la constitution du dossier dans son intégralité (Analyse du PLU, pré-remplissage du CERFA et réalisation des pièces DP 01-08) ou des documents en particuliers :
1. DP 01 : Plan de situation
2. DP 02 : Plan masse
3. DP 03 : Plan de coupe
4. DP 04 : Plans de façade et toitures
5. DP 05 : Document graphique (représentation de l'aspect extérieur de la construction)
6. DP 06 : Document graphique (insertion du projet dans son environnement)
7. DP 07-08 : Photographies de l’environnement proche et lointain
8. DP 09 : Dossier d‘État Des Lieux pour la réalisation du dossier « Etat initial avant travaux »
9. DP 11 : Notice descriptive
10. Cerfa pré-rempli

D’autres options complémentaires sont disponibles :
11. La vérification de votre dossier avant son dépôt en Mairie (pour les dossiers non réalisés par moi-même)
12. L’analyse et la synthèse du PLU

13. - 19. La révision du dossier en cas de demande de pièces complémentaires sur des pièces réalisées par moi-même (la révision va d'une pièce unique à la totalité du dossier)
20. Le partage du fichier source (DWG)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ PRÉCISIONS _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

- Ce service ne prend en charge que les projets dont la surface de plancher ou l'emprise au sol est inférieure à 150 m² (si le projet est amené à dépasser la surface de 150 m², le recours à un architecte DPLG ou un architecte DE HMONP (un architecte inscrit à l’Ordre des Architectes) est nécessaire).
- Il ne comprend pas d’assistance concernant le suivi de la procédure en Mairie.
- Il n’y a pas de garantie d’acceptation du dossier par la Mairie.
- Les options de RÉVISION sont disponibles en cas de refus ou demande de pièces complémentaires, sur des pièces que j’aurai moi-même réalisées, et sont à sélectionner selon le nombre de pièces à retravailler.
- Je vous conseille très vivement de cocher l'option "10. Analyse et synthèse du PLU" pour que votre dossier soit le plus complet possible et limiter les risques de refus liés aux règlements urbains de votre commune.

Le dossier contenant les pièces commandées vous sera livré au format PDF pour une impression papier au format A3 (impression non comprise).

Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner au mieux dans votre projet.

Céline Babin

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Tous les prix sont H.T et hors frais bancaires. Le prix définitif est calculé sur la page de paiement.

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À propos du vendeur

CelineBABIN Il y a 51 minutes

“Bonjour et bienvenue sur mon profil,

Je suis Céline Babin, une jeune architecte diplômée d’Etat avec 3 ans d’expérience en agence.

Passionnée d'architecture depuis toute petite, j'aime tout particulièrement travailler sur des espaces habités au quotidien afin qu'ils correspondent au mieux à votre propre façon d'habiter.

Vous avez un projet d’aménagement, de construction ou de rénovation ?

Je suis prête à vous accompagner dans sa réalisation. Je vous propose donc mes services pour l'élaboration des pièces graphiques en 2D (précises et cotées) avec un logiciel professionnel (Archicad) et 3D pour vous aider et vous soutenir dans la concrétisation de votre projet depuis la conception de vos espaces de vie jusqu’à l'élaboration de votre permis de construire.

Je vous invite à me contacter pour plus d’informations.

A très vite, au plaisir d’échanger sur votre projet.”

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