👉 MA DÉMARCHE :

Avant d'acheter, un investisseur doit connaître trois chiffres : l'effort mensuel, le cash-flow et la rentabilité nette. Je vous livre un prévisionnel CLAIR et RÉALISTE, que vous pouvez modifier hypothèse par hypothèse.

👉 VOTRE OBJECTIF : 🚀

Évaluer la rentabilité de votre projet locatif, comparer plusieurs scénarios de prix, de loyer ou de financement, et présenter un dossier chiffré à votre banque.

👉 MON EXPERTISE : 👌

Responsable financier d'une filiale d'un groupe coté à Londres, j'ai 9 ans d'expérience en finance et comptabilité (cabinet Big Four, retail, transport international). Master en Finance & Comptabilité, certifié Microsoft Power BI (PL-300) et QuickBooks ProAdvisor, ACCA en cours. Plus de 90 ventes réalisées sur ComeUp, en français, anglais et arabe.
Je construis des prévisionnels et des plans de financement depuis 9 ans.

👉 LES FORMULES :

FORMULE DE BASE (16,86 $US)

Fichier Excel de prévisionnel : coût d'acquisition (prix, frais de notaire, travaux), financement (apport, emprunt, mensualités), loyers, charges et taxe foncière, cash-flow mensuel, rentabilité brute et nette, avec un guide d'utilisation.

👉 INCLUS DANS CHAQUE COMMANDE :

• ✅ Un fichier .xlsx livré dans la messagerie ComeUp
• ✅ 1 révision gratuite pour ajuster vos hypothèses
• ✅ Un fichier non protégé et modifiable
• ✅ Un outil de simulation : la décision d'investir reste la vôtre

👉 ET MAINTENANT ?

Envoyez-moi un message AVANT de commander avec 2 ou 3 lignes sur votre besoin : je vous confirme la formule adaptée et le délai, sans engagement.
Mon service INCLUT un accompagnement après la livraison pour la prise en main et les ajustements prévus dans votre formule.

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Au plaisir d'échanger avec vous 🙂
Abdellah | CFOHUB