Je vais analyser la rentabilité de votre investissement immobilier

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Proposé par WalidMerad2 Professionnel Ventes au total 12

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Vous recherchez à faire une analyste de la rentabilité de **votre bien immobilier ?**

Que ce soit un appartement Airbnb, un hôtel, un magasin, ou tout autre type de bien, je mets à votre disposition mon expertise sur ComeUp. J'offre des services haut de gamme en modélisation financière et en évaluation d'actifs immobiliers.

Grâce à la méthode de **Discounted Cash Flow (DCF)**, je vous fournirai une valorisation actuelle précise de votre bien, idéale pour attirer des investisseurs ou planifier vos projets futurs.


# Mes services incluent:

Modélisation financière dynamique : Des projections détaillées et flexibles permettant d'ajuster les hypothèses pour se rapprocher au plus près de la réalité.
Prise en compte des périodes de vacance et des éventuels rent free : Ces aspects essentiels sont intégrés dans les prévisions pour refléter les aléas potentiels.
Analyse de sensibilité et scénarios : Une évaluation des risques et des impacts possibles sur vos performances financières, pour mieux anticiper l'avenir.


## Offre Autonomie [17,11 $US]

* Revue de votre modèle actuel et fourniture de recommandations dans un fichier Excel pour les améliorations à apporter


## Offre Accompagnement [154,01 $US]

* Création d’un onglet dédié aux hypothèses pour automatiser le modèle.
* Mise en place d’un tableau récapitulatif avec vos revenus et charges (incluant la modélisation de taux de vacances)
* Un onglet de modélisation de vos échéancier bancaire
* Onglet "Dashboard" pour analyser la rentabilité de votre projet

## Offre Accompagnement **PLUS** [176,82 $US]

* Toutes les options de l'offre Accompagnement
* Analyse de sensibilité et scénarios
* Valorisation de votre actif (méthode DCF)

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Fort d'une solide expérience en conseil financier, je m'engage à offrir des services d'excellence et à dépasser vos attentes

Je vais analyser la rentabilité de votre investissement immobilier

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Avis des clients

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Survil

Bien

Réponse de WalidMerad2

Merci à vous

Survil

Parfait ! Une personne à l'écoute et souhaitant réellement répondre à nos besoins

Réponse de WalidMerad2

Merci beaucoup, au plaisir de recollaborer avec vous !

À propos du vendeur

WalidMerad2

Performance
Professionnel Commande en cours 0 Ventes au total 12 Vendeur depuis
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Avec plus 5 ans d'expérience en Transaction Services et Corporate Finance, ayant travaillé comme consultant en Deal Advisory dans l'un des Big 4 à Paris. Au cours de cette période, j'ai développé une expertise en modélisation financière, évaluation d'entreprises et prévision de trésorerie, tout en réalisant également des tâches plus simples comme le nettoyage de données. Que puis-je faire pour vous ❓ – Analyse financière – Modélisation financière sous Excel – Graphiques et tableaux croisés dynamiques sous Excel – Évaluer la rentabilité de votre projet avec des métriques telles que VAN, TRI, etc. – Réaliser des évaluations d'entreprises (par exemple, méthode DCF). – Construire vos états financiers (bilan, compte de résultat, flux de trésorerie) sur plusieurs années ou mois et réaliser leur analyse. – Modélisation financière immobilière. – Transformer vos idées business en modèles financiers structurés sous Excel, adaptés à vos besoins. Ce que j’ai réalisé ❓ ✅ Prévision de trésorerie – Méthode indirecte ➡️Client : Groupe français spécialisé dans les solutions de paiement et services pour les utilités sociales et locales ➡️Revenu : 760 m€ ➡️Projet : Construction d’un modèle de reporting et de prévision de trésorerie basé sur la méthode indirecte (EBITDA à Cash) pour 90 entités, consolidées dans une vue unique. Création d’un module de prévision comparant les projections aux résultats réels. ✅ Analyse des flux de trésorerie (Cash Proof) ➡️Client : Start-up spécialisée dans le transport de passagers et la livraison via une application mobile ➡️Levée de fonds : 150 m$ ➡️Projet : Analyse détaillée des flux de trésorerie réels sur plusieurs périodes pour une dizaine d’entités, mandatée par un fonds d’investissement américain. ✅ Évaluation d’actifs ➡️ Client : Multinationale française CAC40 spécialisée dans l’immobilier ➡️ Revenu : 2,3 M€ ➡️ Projet : Évaluation de la juste valeur d’un échantillon d’actifs et audit du portefeuille immobilier de l’entreprise, estimé à environ 50 M€. Pourquoi me choisir ❓ 🌟 Rising Talent 🎓 Engineer and MBA Graduate 🧠 Smart and Hardworking 💼 Excellent Value for Money

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