Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier et plusieurs diagnostics techniques vous sont transmis.
Pourtant, beaucoup d’acheteurs les parcourent rapidement sans réellement comprendre ce qu’ils impliquent.

Je vous propose un service d’analyse indépendante des diagnostics immobiliers, dédié aux acquéreurs, avant engagement.

LE PROBLÈME

Les diagnostics immobiliers font partie intégrante de votre achat.

Dans la réalité :

--> Ils contiennent des informations techniques difficiles à interpréter,
--> Certaines anomalies sont mentionnées sans que leurs conséquences soient claires,
--> Des risques sont minimisés ou mal compris.

Résultat :

--> Des travaux imprévus découverts après coup,
--> Des coûts sous-estimés,
--> Une décision prise sans mesurer l’état réel du bien.

Beaucoup d’acheteurs signent sans avoir compris ce que révèlent réellement les diagnostics.

CE QUE JE FAIS :

Je réalise une analyse manuelle et structurée de vos diagnostics immobiliers, avec un regard professionnel, neutre et indépendant.

Mon rôle est de :

--> Vous expliquer clairement ce que révèlent les diagnostics,
--> Identifier les points de vigilance techniques,
--> Vous aider à comprendre les conséquences concrètes avant de vous engager.

Il s’agit d’une aide à la décision, pas d’un avis technique, ni d’une expertise réglementaire.

CE QUE VOUS RECEVEZ CONCRÈTEMENT

--> Une analyse écrite claire et structurée de vos diagnostics immobiliers
--> Les mentions importantes expliquées simplement, sans jargon
--> Les anomalies ou points sensibles à connaître
--> Les impacts possibles sur l’usage du bien, la sécurité ou les travaux à prévoir

--> Le tout sous forme d’un document PDF synthétique
--> Si aucun point particulier n’est détecté, je vous le confirmerai clairement

MON POSITIONNEMENT

Je suis totalement indépendant de votre transaction immobilière.
Je ne suis ni votre agent immobilier, ni un diagnostiqueur, ni votre notaire, et je n’ai aucun intérêt à ce que la vente aboutisse ou non.

Cette neutralité me permet d’apporter un regard objectif, sans pression commerciale, centré sur votre compréhension et votre prise de décision.

Mon analyse est réalisée manuellement, sur la base d’une expérience terrain de l’immobilier, et non à partir d’un modèle automatique.

Ce service ne remplace ni un diagnostiqueur, ni une expertise technique, ni un avis juridique.
Il s’agit d’une lecture professionnelle, pédagogique et accessible des diagnostics immobiliers, destinée à vous aider à acheter en toute connaissance de cause.

LES OFFRES PROPOSÉES

1) OFFRE DE BASE : PACK ESSENTIEL – 35,17 $US

→ Analyse écrite des diagnostics immobiliers

Ce que comprend ce pack :

--> Lecture complète des diagnostics fournis (DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, ERP, etc.)
--> Analyse manuelle et structurée
--> Identification des points de vigilance
--> Explication simple des mentions importantes
--> Mise en évidence des éléments à ne pas négliger avant achat

Ce que vous recevez :

--> Un rapport écrit clair d'une page (PDF)
--> Une vision synthétique des risques et anomalies
--> Une confirmation si aucun point particulier n’est détecté

Délai : 72 heures

Cette formule est idéale si vous souhaitez comprendre vos diagnostics et éviter les mauvaises surprises.

2) PACK SÉRÉNITÉ – 93,79 $US

→ Analyse complète des diagnostics + dossier de vente du bien

Ce que comprend ce pack :

--> Tout le contenu du Pack Essentiel
--> Analyse approfondie des diagnostics immobiliers
--> Lecture et analyse de l’ensemble des documents liés à la vente du bien
--> Analyse croisée des diagnostics avec les autres documents fournis
--> Identification des incohérences, signaux faibles ou points de vigilance globaux
--> Mise en perspective des impacts possibles sur votre projet d’achat

Documents pouvant être analysés selon votre dossier :

--> Diagnostics immobiliers
--> Annonce du bien
--> Descriptif du logement
--> Documents de copropriété transmis
--> Informations sur les charges, travaux, état général
--> Tout document fourni dans le cadre de la vente

Ce que vous recevez :

--> Un rapport écrit détaillé de 2 pages (PDF)
--> Une vision globale et cohérente du bien
--> Une liste claire des éléments à surveiller ou à clarifier avant engagement

Délai : 4 jours

Cette formule est idéale si vous souhaitez une analyse complète du dossier de vente, replacer les diagnostics dans leur contexte réel et sécuriser votre décision.

C’est le pack le plus choisi par les acquéreurs.

PACK ACCOMPAGNEMENT – 175,85 $US

→ Analyse complète + explication orale

Ce que comprend ce pack :

--> Tout le contenu du Pack Sérénité
--> Appel explicatif de 30 minutes
--> Reprise des points de vigilance
--> Réponses à vos questions
--> Aide à la préparation de vos échanges avec les professionnels

Ce que vous recevez :

--> Un rapport écrit complet de 2 pages (PDF)
--> Une explication orale claire et structurée
--> Une meilleure compréhension avant engagement définitif

Délai : 7 jours
Appel planifié après remise du rapport

Cette formule est idéale si vous souhaitez être accompagné(e), si le dossier est complexe ou si vous voulez poser toutes vos questions avant de vous engager.

POUR QUI CE SERVICE EST IDÉAL

--> Acquéreurs avant engagement
--> Primo-accédants
--> Acheteurs peu à l’aise avec les aspects techniques
--> Acheteurs souhaitant un regard neutre et extérieur
--> Toute personne voulant comprendre l’état réel du bien avant achat

QUESTIONS FRÉQUENTES

Est-ce que vous remplacez un diagnostiqueur ou un expert ?
Non. Mon service est complémentaire. Il vise à faciliter la compréhension des diagnostics et du dossier de vente.

Combien de temps prend l’analyse ?
72 heures pour un dossier standard.

Que se passe-t-il s’il n’y a aucun point problématique ?
Je vous le confirmerai clairement. Le service sert aussi à vous rassurer.

Est-ce que vous estimez le coût des travaux ?
Je mets en évidence les anomalies et leurs impacts possibles. L’estimation chiffrée relève ensuite des professionnels concernés.

Quels documents dois-je fournir ?
Les diagnostics immobiliers et, selon l’offre choisie, l’ensemble des documents transmis dans le cadre de la vente.

Avant d’acheter un bien immobilier, prenez le temps de comprendre ce que révèlent réellement les diagnostics et le dossier de vente.

Envoyez-moi vos documents pour une analyse claire, indépendante et structurée.

Je suis disponible si vous avez la moindre question.