Je vais VOUS MONTRER COMMENT VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER SANS AGENCE

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Proposé par LG_SOLUTIONS Ventes au total 405 Disponible sur ComeUp Direct

Vous voulez vendre votre appartement ou votre maison sans passer par une agence immobilière ?

Vendre seul peut vous permettre d'économiser plusieurs milliers d'euros de frais d'agence.

Mais une vente immobilière mal préparée peut aussi vous coûter très cher : mauvais prix de départ, annonce peu attractive, visites inutiles, acheteurs mal qualifiés, négociation trop importante ou dossier incomplet.

C'est précisément pour éviter ces erreurs que j'ai créé cette méthode.

Je vous propose une méthode terrain, claire et directement applicable, pour vous aider à vendre votre bien immobilier sans agence, avec plus de méthode, plus de confiance et plus de sécurité.

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POURQUOI LES VENDEURS PARTICULIERS SE TROMPENT SOUVENT

La plupart des vendeurs ne manquent pas de motivation.

Ils manquent de méthode.

Les erreurs les plus fréquentes sont :
✓ Surestimer le prix
✓ Publier une annonce peu attractive
✓ Faire visiter à des acheteurs peu qualifiés
✓ Accepter une négociation trop importante
✓ Signer sans avoir suffisamment vérifié le dossier

Résultat :
Plus de temps perdu
Moins de visites
Davantage de négociation
Parfois plusieurs milliers d'euros perdus

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CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE

À l'issue de cette méthode, vous saurez :
✓ Préparer correctement votre vente
✓ Estimer votre bien de manière cohérente
✓ Comprendre les diagnostics immobiliers
✓ Réaliser des photos efficaces
✓ Rédiger une annonce performante
✓ Diffuser votre annonce efficacement
✓ Qualifier les acheteurs sérieux
✓ Réussir vos visites
✓ Négocier sans brader votre bien
✓ Sécuriser votre transaction jusqu'à la signature définitive

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POURQUOI CETTE METHODE EST DIFFERENTE ?

Ce guide a été conçu comme un véritable outil pratique.

Vous y trouverez :
✓ Des méthodes directement applicables
✓ Des checklists prêtes à l'emploi
✓ Des scripts de négociation
✓ Des tableaux de suivi
✓ Des cas concrets
✓ Des annexes pratiques
✓ Les principales étapes d'une vente immobilière expliquées simplement

L'objectif n'est pas de vous enseigner la théorie de l'immobilier, c’est de vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions possibles.

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COMBIEN POUVEZ-VOUS ECONOMISER ?

L'intérêt de vendre sans agence est évident : éviter une commission qui peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Selon le prix du bien, les frais d'agence peuvent représenter une somme importante.

Pour un bien à 342 646,50 $US, l'économie potentielle peut devenir très significative, entre 10000 et 22 843,10 $US.
Mais vendre sans agence ne doit pas signifier vendre au hasard. La vraie difficulté est de vendre seul tout en évitant les erreurs classiques des vendeurs particuliers.

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CE QUE CONTIENT LE GUIDE

La méthode couvre l'ensemble du parcours de vente :

 Préparation du projet ;
 Estimation du prix ;
 Diagnostics immobiliers ;
 Photos immobilières ;
 Rédaction de l'annonce ;
 Diffusion de l'annonce ;
 Qualification des acheteurs ;
 Organisation des visites ;
 Négociation ;
 Offre d'achat ;
 Promesse de vente ;
 Signature définitive ;
 Cas particuliers ;

Vous bénéficiez également d'outils concrets :
 Un tableau de suivi des visites ;
 Un tableau de comparaison des offres ;
 Des réponses aux objections fréquentes ;
 Un exemple complet d'annonce immobilière ;
 Une checklist finale avant mise en vente.

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À QUI S'ADRESSE CE GUIDE ?

Ce guide est particulièrement adapté :

✓ Aux propriétaires souhaitant vendre sans agence
✓ Aux vendeurs qui souhaitent économiser les frais d'agence
✓ Aux vendeurs qui veulent mieux comprendre chaque étape de la transaction
✓ Aux vendeurs qui souhaitent être mieux préparés face aux acheteurs
✓ Aux personnes qui souhaitent un regard professionnel sans confier toute la vente à une agence.

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LES DIFFERENTS PACKS DISPONIBLES

PACK AUTONOMIE- SERVICE BASIQUE – 28,55 $US
✓ Le guide complet "Vendre son bien sans agence" comprenant :
- Les checklists
- Les scripts
- Les tableaux de suivi
- Les annexes

Idéal pour les vendeurs autonomes souhaitant appliquer eux-mêmes la méthode.
✓ Envoyé sous la forme d’un fichier PDF.

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PACK SÉRÉNITÉ – 79,95 $US
Ce pack comprend tout le contenu du Pack Autonomie, avec en plus une analyse personnalisée de votre annonce immobilière.
Je vérifie :
• Le titre
• Les photos
• Le descriptif
• Les informations manquantes
• Les axes d'amélioration

Vous recevez un retour détaillé et des recommandations concrètes.

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PACK PRIX OPTIMAL – 148,48 $US
Ce pack comprend tout le contenu du Pack sérénité, avec en plus une analyse personnalisée du prix de vente.
J'étudie :
• Les caractéristiques du bien
• Les ventes récentes du secteur
• Les biens concurrents
• Le positionnement du bien

Vous recevez une fourchette de prix argumentée et une stratégie de commercialisation.

Ce pack est idéal si vous voulez éviter l'erreur la plus fréquente : partir avec un prix trop haut ou mal justifié.

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PACK ACCOMPAGNEMENT – 228,43 $US
Ce pack comprend tout le contenu du Pack Prix Optimal, avec en plus un coaching individuel de 45 minutes.
Pendant cet échange, nous pouvons travailler sur :
✓ Prix de vente
✓ Annonce
✓ Visites
✓ Négociation
✓ Stratégie globale
✓ Vos blocages ou questions spécifiques.

Ce pack est idéal si vous souhaitez bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'un regard professionnel sur votre situation.

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Si vous souhaitez adapter vos options, vous pouvez les choisir à l’unité en fonction de votre besoin.

OPTION : Analyse de marché.
Je vous aide à déterminer une fourchette de marché cohérente avant la commercialisation de votre bien.
J'analyse les caractéristiques du bien, les ventes récentes du secteur, les biens concurrents et le positionnement général du bien.
Vous recevez un document synthétique avec mon avis et mes recommandations.
Prix: 68,53 $US.

OPTION : Analyse d’annonce
Je relis et analyse votre annonce immobilière : titre, photos, descriptif, informations manquantes et axes d'amélioration.
Vous recevez un retour détaillé avec des recommandations concrètes.
Prix : 51,40 $US.

OPTION : Analyse Offre d’achat
Vous avez reçu une offre d'achat et vous souhaitez un avis extérieur avant de répondre ?
Je vous aide à analyser le montant proposé, la solidité du dossier, le financement, les points de vigilance et la stratégie de réponse.
Cette analyse est réalisée par écrit afin que vous puissiez conserver mes recommandations.
Prix : 39,98 $US.

OPTION : Analyse dossier de vente
Vous m'envoyez votre annonce, les diagnostics, le prix envisagé, la localisation, les problématiques rencontrées et vos questions.
Je réalise un audit complet avec mes recommandations prioritaires.
Prix : 102,79 $US.

OPTION : Coaching 30 minutes
Si vous avez besoin d'échanger sur votre projet ou sur une problématique précise, nous pouvons organiser un échange de 30 minutes via le système de visioconférence de la plateforme.
Cet échange peut porter sur le prix, l'annonce, les visites, la négociation, une offre reçue ou une difficulté particulière.
Prix : 51,40 $US.

OPTION : Demande Particulière
Si votre besoin ne correspond pas exactement aux packs ou aux options, contactez-moi avant de commander.
Nous pourrons définir ensemble une prestation adaptée à votre situation.

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QUESTIONS FRÉQUENTES

Ce service remplace-t-il une agence immobilière ?
Non. Ce service vous aide à comprendre et à appliquer les principales méthodes utilisées dans l'immobilier afin de vendre seul dans de meilleures conditions. Il ne remplace pas une agence immobilière si vous souhaitez déléguer entièrement la vente.

Le guide est-il adapté à une maison ?
Oui. Les principes présentés s'appliquent aussi bien aux appartements qu'aux maisons individuelles. Certains points spécifiques aux maisons sont également abordés.

Je n'ai jamais vendu de bien immobilier. Est-ce adapté à mon cas ?
Oui. Le guide a justement été conçu pour les vendeurs particuliers qui veulent comprendre les étapes et éviter d'improviser.

Combien de pages contient le guide ?
Le guide va à l'essentiel et regroupe les informations nécessaires pour préparer, commercialiser, négocier et sécuriser une vente immobilière entre particuliers. Il a été conçu pour être pratique, lisible et directement utilisable.

ÊTES-VOUS DISPONIBLE ?
Si ce service est visible, c'est que je suis actuellement disponible

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POURQUOI ACHETER CE GUIDE ?

Une erreur de prix, une mauvaise annonce ou une négociation mal préparée peuvent coûter plusieurs milliers d'euros.

À l'inverse, une vente bien préparée permet souvent :
✓ D'attirer davantage d'acheteurs
✓ De vendre plus rapidement
✓ De mieux défendre son prix
✓ D'aborder la transaction avec davantage de sérénité
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CONTACT

Pour toute demande particulière, ou pour toute question quelconque, n'hésitez pas à me contacter. Je réponds rapidement.
À très vite !

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À propos du vendeur

LG_SOLUTIONS

Performance
Commande en cours 0 Ventes au total 405 Vendeur depuis mai 2019
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Titulaire d’un master dans le domaine de l’enseignement, j’ai développé au fil de mon parcours des compétences solides en rédaction, analyse et rigueur du travail écrit. Ces qualités constituent le socle de mon activité sur ComeUp depuis 2019. Je réalise des prestations de transcription sur la plateforme depuis mai 2019. À ce jour, j’ai effectué plus de 400 commandes, avec un taux de satisfaction élevé et un respect strict des délais. La précision, la fiabilité et la qualité du rendu sont au cœur de mon engagement, quel que soit le volume ou la complexité du projet. En parallèle, j’exerce en tant que négociateur immobilier depuis 2020, ce qui m’a permis d’acquérir une expertise terrain concrète dans les domaines de la vente, de l’achat, de la négociation et de l’analyse des documents immobiliers. Cette expérience professionnelle me conduit aujourd’hui à proposer, en complément de la transcription, des services d’accompagnement et d’analyse en immobilier, destinés aussi bien aux acquéreurs qu’aux vendeurs. Mon approche est toujours la même : un travail structuré et méthodique, des explications claires et exploitables, un regard professionnel et objectif, une attention particulière portée aux enjeux réels de chaque client. Que vous fassiez appel à moi pour une transcription précise et fiable ou pour un service lié à l’immobilier, vous bénéficiez d’un interlocuteur sérieux, réactif et impliqué, avec une exigence constante de qualité. N’hésitez pas à me contacter si vous avez une question ou un besoin spécifique. Je vous répondrai rapidement.

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