🔎 EST-CE QUE VOUS VOUS RECONNAISSEZ DANS CES SITUATIONS ?

Vous avez un projet de construction et vous ne savez absolument pas par où commencer pour le permis de construire ?

Vous avez entendu parler de pièces à fournir, de plans, de formulaires administratifs... mais tout ça vous semble être un vrai labyrinthe bureaucratique ?

Vous vous demandez si vous risquez de faire des erreurs dans votre dossier et de perdre des semaines, voire des mois, à cause d'un simple document manquant ou mal rempli ?

Vous avez peur que votre permis soit refusé par la mairie parce que votre projet ne respecte pas les règles d'urbanisme locales, sans même le savoir ?

Vous cherchez un professionnel compétent, mais les architectes et bureaux d'études sont trop chers pour votre budget, et vous ne savez pas vers qui vous tourner ?

Vous avez déjà tenté de constituer votre dossier seul, et vous vous êtes retrouvé bloqué face à des termes que vous ne comprenez pas comme SHON, emprise au sol, coefficient d'occupation des sols ou plan de masse ?

Vous avez l'impression que les délais s'allongent inutilement parce que personne ne vous guide clairement sur ce que la mairie attend vraiment ?

Vous vous demandez si votre projet est réalisable tel que vous l'imaginez ou si les règles locales vont vous obliger à tout revoir ?

📋 CE SERVICE, C'EST QUOI EXACTEMENT ET POURQUOI EN AVEZ-VOUS BESOIN ?

Le permis de construire est une autorisation administrative obligatoire délivrée par la mairie avant de pouvoir construire votre maison. Sans ce document, votre chantier est illégal, et vous vous exposez à des sanctions très lourdes : démolition forcée, amendes, refus de raccordement aux réseaux... Ce n'est pas une formalité que l'on peut ignorer.

Mais voilà le problème : constituer un dossier de permis de construire est une démarche complexe, qui demande à la fois des connaissances techniques en architecture et construction, une bonne maîtrise des règles d'urbanisme (PLU, règlement national...), et une rigueur administrative sans faille. Un dossier incomplet ou mal présenté sera automatiquement rejeté par les services instructeurs.

Ce service, c'est un accompagnement professionnel complet pour vous aider à préparer, assembler et présenter correctement votre dossier de permis de construire. Je vous guide à chaque étape, je produis les pièces graphiques nécessaires, je vérifie la cohérence de votre projet avec les règles locales, et je vous livre un dossier prêt à déposer en mairie.

Le résultat pour vous ? Vous gagnez du temps, vous évitez les erreurs coûteuses, vous avancez sereinement dans votre projet, et vous maximisez vos chances d'obtenir votre permis du premier coup.

🛠️ CE QUE JE VAIS FAIRE POUR VOUS, ÉTAPE PAR ÉTAPE

Étape 1 Analyse de votre projet et collecte des informations

Dès votre commande passée, je prends contact avec vous pour recueillir toutes les informations nécessaires à la constitution de votre dossier : localisation du terrain, superficie, nature du projet, contraintes particulières, documents déjà en votre possession. Je passe en revue le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune pour identifier toutes les règles qui s'appliquent à votre parcelle : hauteur maximale, reculs, aspect extérieur, emprise au sol, etc.

Étape 2 Élaboration des pièces graphiques obligatoires

Je réalise l'ensemble des plans et documents graphiques exigés par le formulaire CERFA du permis de construire :

le plan de situation qui localise votre terrain dans la commune,

le plan de masse coté en trois dimensions qui montre l'implantation de la construction sur le terrain,

le plan en coupe du terrain et de la construction,

les plans des façades et toitures (vues de face, de côté, de derrière),

le document graphique d'insertion qui illustre l'aspect de la maison dans son environnement.

Chaque document est produit avec rigueur et précision, en respectant les conventions graphiques exigées par l'administration.

Étape 3 Rédaction des pièces écrites et remplissage du formulaire

Je rédige la notice descriptive du projet (description des matériaux, des couleurs, de l'aspect général) et je remplis avec vous le formulaire CERFA n°13406 (permis de construire pour une maison individuelle), en veillant à ce que chaque case soit correctement complétée et cohérente avec les pièces graphiques.

Étape 4 Vérification de la conformité du dossier

Avant de vous livrer le dossier, je réalise une relecture complète pour m'assurer que toutes les pièces obligatoires sont présentes, que les informations sont cohérentes entre elles, et que le projet est conforme aux règles d'urbanisme applicables. C'est cette étape qui fait toute la différence entre un dossier accepté et un dossier renvoyé.

Étape 5 Livraison du dossier finalisé

Je vous livre votre dossier complet, structuré et prêt à déposer, sous format numérique (PDF haute résolution). Vous recevez également une liste récapitulative du nombre d'exemplaires à fournir selon votre mairie et les instructions de dépôt.

🤝 POURQUOI ME FAIRE CONFIANCE POUR CE DOSSIER ?

Je ne vais pas vous dire que je suis "sérieux et professionnel" parce que tout le monde le dit. Je vais vous dire quelque chose de plus concret.

Constituer un dossier de permis de construire, c'est mon domaine de compétence. Je maîtrise les exigences du code de l'urbanisme, les spécificités des PLU communaux, les attentes des services instructeurs, et les pièces graphiques que les mairies exigent. Ce n'est pas une compétence que l'on improvise.

Ce que je vous offre, c'est la même qualité de travail qu'un bureau d'études spécialisé, à une fraction du prix. Les erreurs dans un dossier de permis de construire coûtent cher : retards de plusieurs mois, demandes de compléments, refus, tensions avec la mairie. Mon objectif est que vous déposiez un dossier solide du premier coup.

Je construis ma réputation dossier après dossier. Chaque projet que j'accompagne est traité avec la même attention, qu'il s'agisse d'une petite extension ou d'une maison neuve complète. Vous n'êtes pas un numéro, vous êtes un client dont je prends le projet à cœur.

Et parce que la transparence est une valeur fondamentale pour moi, je vous explique chaque décision, chaque choix graphique, chaque règle d'urbanisme appliquée. Vous comprenez votre propre dossier. Vous ne signez pas quelque chose que vous ne comprenez pas.

🎁 PETITE OFFRE BONUS INATTENDUE

Je vais vous fournir une checklist personnalisée anti-refus adaptée à votre commune, qui récapitule les 10 points de vigilance spécifiques à votre PLU local que les services instructeurs vérifient en priorité, pour vous permettre de déposer votre dossier avec une confiance totale, pour seulement 15€.

📦 LES PACKS

🥉 Pack FONDATION Maison jusqu'à 100 m² de surface de plancher

Idéal pour les projets simples de construction neuve de petite superficie.

Ce pack comprend :

La vérification du PLU de votre commune et analyse des règles applicables à votre parcelle

Le plan de situation

Le plan de masse coté en 3 dimensions

Le plan en coupe du terrain et de la construction

Les plans des façades et des toitures (4 façades)

Le document graphique d'insertion dans le paysage

La notice descriptive du projet

Le remplissage complet du formulaire CERFA n°13406

La relecture et vérification de conformité du dossier complet

La livraison en PDF haute résolution, prêt à déposer

⚠️ À partir de la 2ème modification, des frais supplémentaires s'appliquent.

🥈 Pack ÉLÉVATION Maison de 100 m² à 200 m² de surface de plancher

Pour les projets de taille intermédiaire avec une configuration de terrain ou d'architecture plus élaborée.

Ce pack comprend tout ce qui est inclus dans le Pack FONDATION, plus :

L'étude approfondie des règles d'aspect extérieur imposées par le PLU (matériaux, couleurs, toiture)

Un plan de masse avec intégration des éléments extérieurs (piscine, clôture, portail, terrasse) si concerné

Une notice descriptive enrichie avec justification architecturale de l'intégration dans le paysage

Un document graphique d'insertion avec perspective colorisée pour une présentation soignée

⚠️ À partir de la 2ème modification, des frais supplémentaires s'appliquent.

🥇 Pack CHARPENTE Maison de plus de 200 m² ou projet complexe

Pour les constructions de grande superficie, les terrains en zone sensible (ABF, PPRI, lotissement réglementé) ou les projets avec des contraintes architecturales spécifiques.

Ce pack comprend tout ce qui est inclus dans le Pack ÉLÉVATION, plus :

L'analyse approfondie des servitudes et contraintes spéciales (zone inondable, secteur sauvegardé, lotissement, etc.)

La coordination des pièces graphiques avec les exigences spécifiques des Architectes des Bâtiments de France si nécessaire

L'élaboration d'un argumentaire écrit pour justifier les choix architecturaux face à des règles strictes

Deux séances de relecture et d'échanges par appel ou messagerie pour affiner le dossier avant dépôt

Une synthèse récapitulative des délais d'instruction et des étapes post-dépôt pour que vous sachiez exactement quoi faire après

⚠️ À partir de la 2ème modification, des frais supplémentaires s'appliquent.

❓ FAQ LES QUESTIONS QUE VOUS VOUS POSEZ SÛREMENT

Question 1 Quelles informations dois-je vous fournir pour que vous puissiez démarrer ?

Pour constituer votre dossier, j'ai besoin de quelques éléments de base : l'adresse exacte et la référence cadastrale de votre terrain, un plan ou croquis de votre projet (même approximatif, c'est suffisant pour commencer), les dimensions générales envisagées pour votre maison (superficie, nombre de niveaux, hauteur approximative), et si possible le règlement du PLU ou simplement le nom de votre commune (je me charge de récupérer les règles applicables). Pas besoin d'être architecte pour me transmettre ces infos : je suis là justement pour transformer vos idées en dossier réglementaire.

Question 2 Les plans que vous produisez sont-ils vraiment conformes à ce que demande la mairie ?

Oui. Les pièces graphiques que je produis respectent les exigences réglementaires du code de l'urbanisme français et les conventions graphiques attendues par les services instructeurs. Chaque plan est coté, légendé et présenté selon les normes en vigueur. La notice descriptive et le formulaire CERFA sont remplis de manière cohérente et complète. Un dossier bien présenté inspire confiance à l'instructeur et réduit considérablement les risques de demande de compléments ou de refus.

Question 3 Combien de modifications puis-je demander une fois le dossier réalisé ?

Chaque pack inclut une modification gratuite après livraison du dossier. Cette première révision couvre les ajustements normaux liés à une incompréhension, une correction ou une évolution mineure de votre projet. À partir de la 2ème modification, des frais supplémentaires s'appliquent, car chaque modification implique une reprise technique significative des pièces graphiques et des documents écrits. C'est pourquoi je prends soin, dès le départ, de bien comprendre votre projet pour limiter les allers-retours.

Question 4 Dans quel format me sera livré le dossier et comment vais-je l'utiliser ?

Vous recevrez votre dossier complet en format PDF haute résolution, prêt à être imprimé ou déposé en ligne selon les modalités de votre mairie. Je vous transmets également une liste d'instructions claire indiquant combien d'exemplaires imprimer (généralement 4 exemplaires complets), comment organiser les pièces et comment procéder au dépôt, que ce soit en mairie physiquement ou via le portail en ligne si votre commune le propose. Vous n'aurez aucune question en suspens au moment de déposer.

Question 5 Comment se passe la communication entre nous tout au long du service ?

Dès réception de votre commande, je vous envoie un message de bienvenue avec une liste précise des informations dont j'ai besoin. Nous échangeons via la messagerie de la plateforme, ce qui garantit une traçabilité complète de nos échanges. Je vous tiens informé de l'avancement à chaque étape clé. Si un point du dossier nécessite une décision de votre part ou un éclaircissement, je vous le signale immédiatement avec une explication claire pour que vous compreniez l'enjeu et puissiez décider en connaissance de cause. La communication est au cœur de mon travail : un client bien informé est un client serein.