Vous souhaitez vendre ou louer rapidement ? A bon prix ? Votre annonce immobilière doit se démarquer des autres !
Il est également nécessaire que votre annonce respecte certains aspects réglementaires que je vous indiquerai également.

Directeur adjoint d'une petite agence immobilière indépendante depuis près de 5 ans, je suis expérimenté dans la rédaction d'annonces immobilières accrocheuses.
Je rédige une annonce claire, attractive et optimisée, en valorisant les points forts de votre bien (appartement, maison, terrain) pour qu'elle se démarque sur les différents portails immobiliers (LeBonCoin, PAP, etc...).

Je vous fournis une annonce pour booster votre vente ou votre location :
* soit pour la vente de votre terrain d'environ 400 mots,
* soit pour la vente ou la location de votre appartement d'environ 800 morts
* soit pour la vente ou la location de votre maison/villa ou immeuble d'environ 1000 mots.
Le nombre de mots proposé permet de les principales informations tout en restant assez concis pour ne pas perdre les lecteurs avec du remplissage qu'ils ne liront pas forcément.

Pour la petite information, à la différence d'un "simple" mandataire immobilier, pour créer une agence immobilière indépendante, il faut avoir le diplôme et/ou les expériences, faire une demande de carte auprès de la Préfecture, obtenir les assurances et suivre des formations chaque année pour continuer à exercer dans le temps...

Comment cela se passe ?
Vous m'envoyez les éléments à votre disposition ; plus il y a d'éléments, mieux c'est !
Vous pouvez m’envoyer : des textes, des photos, des vidéos, une localisation précise ou toute autre information...
L'idée est de constituer une annonce accrocheuse mais réaliste : si le toit risque de s'écrouler on ne doit pas dire que la maison est en bon état, sinon vous allez attirer les mauvais acquéreurs, qui, au mieux, vont fuir rapidement, au pire, vous réclamer des dommages et intérêts pour avoir caché des informations...

Donnez bien toutes les informations auxquelles vous pensez ; même un élément qui parait négatif pour certains peut être tourné comme positif pour certains acquéreurs.
Par exemple, récemment, j'ai eu une petite villa avec un tout petit terrain et quasiment toute la surface était bétonnée. Un client à la recherche d'un petit terrain pour son potager et d'un peu de verdure sera déçu... mais un autre qui recherche une maison secondaire ou n'aime pas tondre l'herbe sera ravi d'apprendre que la maison dispose d'un terrain qui nécessite très peu d'entretien et qu'il lui sera possible de garer sa voiture sur une dalle béton qui laissera sa voiture et ses chaussures propres toute l'année même les jours de pluie (pas de boue).

OPTION complémentaire : Recherche cadastrale, DVF et PLU
Vous fournissez les données cadastrales, une adresse (très) précise, des coordonnées GPS ou lien de positionnement Google Maps.
Je cherche dans les données cadastrales, DVF et PLU, les informations qui pourraient vous être utiles :
- Surfaces exactes des terrains
- Historiques des ventes DVF sur 5 ans de votre bien
- PLU / Carte Communale ou RNU : je vous extrais le type de terrain (pour vente terrain ou maison) et ce qu'il est possible de réaliser dessus :
* extension possible de la maison ou non, et si oui, quelle surface
* Transformation du bâtiment (local commercial vers habitation ou l'inverse possible ou non)
* terrain constructible ou non ; si oui, quelle surface peut être construite et quel type de construction (maison, garage uniquement, locaux commerciaux ou agricoles, etc.)